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岡山市の住みやすさ（2026年版）

✅ こんな人におすすめ
🏠 地価が手頃（6.1万円/㎡） 👨‍👩‍👧 子育て世帯に人気 🧑 一人暮らしにおすすめ 🌆 若者が集まるまち

岡山市は岡山県に属し、72万人規模の中核都市です。生活利便性スコアは高く（73.8点）、交通・商業・医療・財政・人口活力を総合評価しています。住宅地価は6.1万円/㎡と標準的な水準です。保育所等は118か所あります。公立小学校は91校、中学校は44校です。一般診療所が625か所あります。財政力指数は0.77で比較的高い水準にあります。

岡山県 / 出典：e-Stat・国土数値情報・警察庁オープンデータ

施設データ: © OpenStreetMap contributors
🌆 生活利便性: 73.8点
💰 コスパ(独身): 68.3点
夫婦向け: 68.2点
子育て向け: 54.9点

※ 生活利便性スコアは交通・商業・医療・財政・転入活力で算出（地価除く）。コスパスコアは地価・家賃の安さを重視。

岡山市は特に一人暮らしに向いた環境（最大スコア差13.4点）。20代の転入超過（年間+4,860人）で若い世代に人気。30代（子育て世代）の流入も超過（+1,047人/年）です。

📊 岡山県内の他市区町村と比べると、地価は都道府県平均（3.3万円/㎡）より84%高め、住みやすさスコアは平均より13.3点高いです。家賃・購入コストは高くなりがちなので、予算を事前に確認しておくとよいでしょう。

📊 主要指標データ

地価・治安・子育て・医療・交通・人口など岡山市の住環境を多角的にまとめました。

🏠 住環境・地価

岡山市の住宅地価は6.1万円/㎡（標準的）、空き家率は14.5%です。

🏠
住宅地価（平均）
6.1 万円/㎡

🏥 医療・子育て・教育

岡山市には一般診療所が625か所、保育所等は118か所、公立小学校が91校あります。

🏥
医療機関
—病院 / 625診療所
🏫
学校（公立）
91小学校
中学校: 44校 / 高校: 26校 / 幼稚園: 58園
児童数: 36,879人 / 生徒数: 18,982人
👶
保育所等
118か所

🚔 治安・交通・防災

岡山市の最寄り駅まで徒歩3分（駅近）。洪水リスク低・土砂リスク中・津波リスク低です。

🚃
交通
53駅
最寄り駅: 徒歩3分
🛒
商業施設
5,717小売業
飲食店: 1,379店
🌊
災害リスク
洪水:低 土砂:中
津波:低 地震:高

※ハザードリスク（洪水・土砂・津波・地震）は国土数値情報をもとに市区町村単位で集計したものです。同一市区町村内でも地区によりリスクが異なる場合があります。詳細は各自治体のハザードマップをご確認ください。

👴 人口・財政

岡山市は高齢化率は26.1%（全国平均並みの高齢化率）。転出超過（年間-1,432人）。財政力指数は0.77（比較的財政力がある）です。

👴
人口動態
26.1% 高齢化率
💼
完全失業率
4.0 %
就業者: 330,721人（2020年）
👶
出生率・死亡率
7.1 /千人（出生）
死亡率: 11.1人/千人 ／ 自然増加: -4.0
（2022年）
🏚️
空き家率
14.5 %
住宅数: 387,900戸（2023年）
💴
財政力指数
0.77
財政自立度：比較的高い（2021年度）
🔄
転入・転出
-1,432 人/年

転入・転出フロー（2022年）

出典：住民基本台帳人口移動報告（2022年）／全国市区町村間の移動データ

岡山市の学校・保育施設

大学・短大・専門学校（15件）

小学校・中学校・高校（178件）

幼稚園・保育所（112件）

※ 施設名のリンクはGoogle マップ検索に移動します。データは国土数値情報（KSJ）をもとにしており、実際の所在地・営業状況と異なる場合があります。最新情報は各施設にご確認ください。

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