不動産データベース｜地価・分析スコアで街を比較（2025年版）
引っ越し先や投資先を決める前に、「この街の地価って妥当なの？」と思うことはありませんか。
国土交通省の地価公示データ（2018〜2025年）をそのまま使って、全国の住宅地・商業地の水準や上昇率をエリアごとに公平に比較できます。不動産会社の広告や営業トークではなく、公的データであなた自身が確かめてから判断していただけます。
🔍 エリア絞り込みサーチ
条件未指定の場合は地価が高い順に表示されます
不動産分析スコア ランキング
成長性
安定性
利便性
財政健全度
居住人気
🔥 商業地 上昇率TOP5（2025年）
💡 住宅地 割安エリアTOP5（50万円/㎡未満・前年比プラス）
-
大阪市浪速区（大阪府）
+9.7%
488,000円/㎡ -
三鷹市（東京都）
+5.8%
470,733円/㎡ -
川崎市中原区（神奈川県）
+4.9%
454,304円/㎡ -
広島市中区（広島県）
+5.2%
452,400円/㎡ -
練馬区（東京都）
+6%
451,400円/㎡
📈 成約価格の変化率ランキング（前年比TOP50）
REINS成約価格（実際の取引価格）の前年比変化率で全国の市区町村をランキング。上昇エリア（投資候補）・下落エリア（買い時候補）を一覧で確認できます。
地価公示とは
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点の標準地の正常な価格を公示する制度です。全国約26,000地点の地価が住宅地・商業地・工業地ごとに公表されており、土地取引の指標や公共事業の補償基準として広く利用されています。
不動産投資への活用法
地価公示データは用途別に公表されているため、商業地・工業地の用地取得検討や住宅地の開発適地調査に活用できます。前年比変動率を確認することで、上昇トレンドにあるエリアの早期発見や、価格が割安なまま上昇基調にあるエリアの発掘に役立ちます。
住宅地・商業地・工業地の違い
住宅地は居住用途の土地、商業地は店舗・オフィス・ホテル等の商業施設用地、工業地は工場・倉庫等の産業用地として区分されています。用途によって地価水準や変動傾向が異なるため、投資目的に合わせた用途選択が重要です。
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