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さいたま市の住みやすさ（2026年版）

✅ こんな人におすすめ
🏛️ 財政が安定

さいたま市は埼玉県に属し、132万人規模の大都市です。生活利便性スコアは非常に高く（86.3点）、交通・商業・医療・財政・人口活力を総合評価しています。住宅地価は22.2万円/㎡と比較的高めです。保育所等は193か所あります。公立小学校は108校、中学校は67校です。一般診療所が1028か所あります。財政力指数は0.97で比較的高い水準にあります。空き家率は8.6%と低く、住宅需要が旺盛な地域です。

埼玉県 / 出典：e-Stat・国土数値情報・警察庁オープンデータ

施設データ: © OpenStreetMap contributors
🌆 生活利便性: 86.3点
💰 コスパ(独身): 62.0点
夫婦向け: 61.7点
子育て向け: 50.1点

※ 生活利便性スコアは交通・商業・医療・財政・転入活力で算出（地価除く）。コスパスコアは地価・家賃の安さを重視。

さいたま市は特に一人暮らしに向いた環境（最大スコア差12点）。20代は転出超過（年間6,352人）の傾向です。

📊 埼玉県内の他市区町村と比べると、地価は都道府県平均（11.6万円/㎡）より91%高め、住みやすさスコアは平均より15.3点高いです。家賃・購入コストは高くなりがちなので、予算を事前に確認しておくとよいでしょう。

📊 主要指標データ

地価・治安・子育て・医療・交通・人口などさいたま市の住環境を多角的にまとめました。

🏠 住環境・地価

さいたま市の住宅地価は22.2万円/㎡（比較的高め）、空き家率は8.6%です。

🏠
住宅地価（平均）
22.2 万円/㎡

🏥 医療・子育て・教育

さいたま市には一般診療所が1028か所、保育所等は193か所、公立小学校が108校あります。

🏥
医療機関
—病院 / 1028診療所
🏫
学校（公立）
108小学校
中学校: 67校 / 高校: 34校 / 幼稚園: 99園
児童数: 70,909人 / 生徒数: 36,317人
👶
保育所等
193か所

🚔 治安・交通・防災

さいたま市の最寄り駅まで徒歩14分（徒歩圏内）。洪水リスク高・土砂リスク低・津波リスク低です。

🚃
交通
39駅
最寄り駅: 徒歩14分
🛒
商業施設
7,107小売業
飲食店: 1,357店
🌊
災害リスク
洪水:高 土砂:低
津波:低 地震:高

※ハザードリスク（洪水・土砂・津波・地震）は国土数値情報をもとに市区町村単位で集計したものです。同一市区町村内でも地区によりリスクが異なる場合があります。詳細は各自治体のハザードマップをご確認ください。

👴 人口・財政

さいたま市は高齢化率は23.4%（全国平均並みの高齢化率）。転入超過（年間+7,073人）。財政力指数は0.97（比較的財政力がある）です。

👴
人口動態
23.4% 高齢化率
💼
完全失業率
3.6 %
就業者: 593,727人（2020年）
👶
出生率・死亡率
7.3 /千人（出生）
死亡率: 10.0人/千人 ／ 自然増加: -2.8
（2022年）
🏚️
空き家率
8.6 %
住宅数: 656,300戸（2023年）
💴
財政力指数
0.97
財政自立度：比較的高い（2021年度）
🔄
転入・転出
+7,073 人/年

転入・転出フロー（2022年）

出典：住民基本台帳人口移動報告（2022年）／全国市区町村間の移動データ

さいたま市の学校・保育施設

大学・短大・専門学校（9件）

小学校・中学校・高校（220件）

幼稚園・保育所（108件）

※ 施設名のリンクはGoogle マップ検索に移動します。データは国土数値情報（KSJ）をもとにしており、実際の所在地・営業状況と異なる場合があります。最新情報は各施設にご確認ください。

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