65歳以上人口の割合（高齢化率）が低い、若い世代が多く活気のある街をランキング。子育て・教育環境や将来性を重視する方のための参考データです（2020年国勢調査ベース）。
高齢化率が低い街ランキング TOP20【全国】
高齢化率 = 65歳以上人口 ÷ 総人口 × 100 / 2020年国勢調査データ
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 高齢化率 | 地価 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 🥇 | 中央区 | 東京都 | 14.6% | 138.6万円/㎡ | |
| 🥈 | 大阪市（福島区） | 大阪府 | 15.0% | 74.2万円/㎡ | |
| 🥉 | 川崎市（幸区） | 神奈川県 | 15.1% | 41.6万円/㎡ | |
| 4. | 大阪市（西区） | 大阪府 | 15.3% | 62.7万円/㎡ | |
| 5. | 千代田区 | 東京都 | 16.3% | 279.1万円/㎡ | |
| 6. | 港区 | 東京都 | 16.7% | 215.0万円/㎡ | |
| 7. | 戸田市 | 埼玉県 | 16.7% | 26.2万円/㎡ | |
| 8. | 福岡市（中央区） | 福岡県 | 17.1% | 19.6万円/㎡ | |
| 9. | 福岡市（博多区） | 福岡県 | 17.6% | 44.4万円/㎡ | |
| 10. | 大阪市（北区） | 大阪府 | 17.6% | 50.1万円/㎡ | |
| 11. | 浦安市 | 千葉県 | 17.6% | 32.6万円/㎡ | |
| 12. | 渋谷区 | 東京都 | 17.7% | 138.7万円/㎡ | |
| 13. | 粕屋町 | 福岡県 | 17.8% | 8.3万円/㎡ | |
| 14. | 和光市 | 埼玉県 | 17.9% | 27.0万円/㎡ | |
| 15. | 長久手市 | 愛知県 | 18.2% | 15.7万円/㎡ | |
| 16. | 文京区 | 東京都 | 18.3% | 105.7万円/㎡ | |
| 17. | 新宮町 | 福岡県 | 18.4% | 8.4万円/㎡ | |
| 18. | 名古屋市（名東区） | 愛知県 | 18.4% | 104.5万円/㎡ | |
| 19. | みよし市 | 愛知県 | 18.7% | 11.9万円/㎡ | |
| 20. | 栗東市 | 滋賀県 | 19.2% | 8.2万円/㎡ |
ランキングの特徴
東京・中央区（14.6%）が全国最低の高齢化率。超都市部の再開発により20〜40代の若者が多く流入しており、全国平均（28.6%）の半分以下という驚異的な若さです。
大阪・川崎・福岡の都心エリア（15〜17%台）も若い街が続きます。都市機能が充実し若い世代が集まる「職住近接」エリアが特徴的です。
戸田市（埼玉・16.7%）はベッドタウンながら若い世代が多い特徴的な街。東京への通勤利便性と相対的に手頃な地価（26万円/㎡）が子育て世代に人気です。
長久手市（愛知・18.2%）・みよし市（愛知・18.7%）・栗東市（滋賀・19.2%）は地方都市でありながら若い世代が多い「成功した郊外都市」の例。トヨタ関連や工業系の雇用が若年層を引き付けています。
なぜ高齢化率が重要？
高齢化率が低い街は、学校・保育施設の充実、商業施設の活発さ、地域コミュニティの活力といった面で優れる傾向があります。また将来的な税収・インフラ維持の持続可能性も高いと考えられます。
逆に高齢化率が高い街は、将来的に公共交通・医療の縮小、空き家問題など様々な課題が顕在化する可能性があります。長期的な居住を考える場合は重要な指標の一つです。