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奈良市の住みやすさ（2026年版）

✅ こんな人におすすめ
👨‍👩‍👧 ファミリーにおすすめ 🌆 若者が集まるまち

奈良市は奈良県に属し、35万人規模の中核都市です。生活利便性スコアは高く（78.2点）、交通・商業・医療・財政・人口活力を総合評価しています。住宅地価は10.3万円/㎡と標準的な水準です。保育所等は50か所あります（待機児童：23人）。公立小学校は48校、中学校は30校です。一般診療所が400か所あります。財政力指数は0.75で比較的高い水準にあります。

奈良県 / 出典：e-Stat・国土数値情報・警察庁オープンデータ

施設データ: © OpenStreetMap contributors
🌆 生活利便性: 78.2点
💰 コスパ(独身): 54.7点
夫婦向け: 55.0点
子育て向け: 67.3点

※ 生活利便性スコアは交通・商業・医療・財政・転入活力で算出（地価除く）。コスパスコアは地価・家賃の安さを重視。

奈良市は特に子育て世帯に向いた環境（最大スコア差12.6点）。20代の転入超過（年間+2,194人）で若い世代に人気です。

📊 奈良県内の他市区町村と比べると、地価は都道府県平均（5.4万円/㎡）より91%高めです。家賃・購入コストは高くなりがちなので、予算を事前に確認しておくとよいでしょう。

📊 主要指標データ

地価・治安・子育て・医療・交通・人口など奈良市の住環境を多角的にまとめました。

🏠 住環境・地価

奈良市の住宅地価は10.3万円/㎡（標準的）、空き家率は17.0%です。

🏠
住宅地価（平均）
10.3 万円/㎡

🏥 医療・子育て・教育

奈良市には一般診療所が400か所、病院が23施設、保育所等は50か所（待機児童23人）、公立小学校が48校あります。

🏥
医療機関
23病院 / 400診療所
歯科診療所: 193か所
🏫
学校（公立）
48小学校
中学校: 30校 / 高校: 15校 / 幼稚園: 26園
児童数: 17,458人 / 生徒数: 9,897人
👶
保育所等
50か所
待機児童: 23人

🚔 治安・交通・防災

奈良市の最寄り駅まで徒歩2分（駅近）。洪水リスク低・土砂リスク中・津波リスク低です。

🚃
交通
15駅
最寄り駅: 徒歩2分
🛒
商業施設
791小売業
飲食店: 161店
🌊
災害リスク
洪水:低 土砂:中
津波:低 地震:高

※ハザードリスク（洪水・土砂・津波・地震）は国土数値情報をもとに市区町村単位で集計したものです。同一市区町村内でも地区によりリスクが異なる場合があります。詳細は各自治体のハザードマップをご確認ください。

👴 人口・財政

奈良市は高齢化率は31.5%（高齢化が進んでいる）。転入超過（年間+90人）。財政力指数は0.75（比較的財政力がある）です。

👴
人口動態
31.5% 高齢化率
💼
完全失業率
4.0 %
就業者: 152,680人（2020年）
👶
出生率・死亡率
5.5 /千人（出生）
死亡率: 12.7人/千人 ／ 自然増加: -7.2
（2022年）
🏚️
空き家率
17.0 %
住宅数: 189,460戸（2023年）
💴
財政力指数
0.75
財政自立度：比較的高い（2021年度）
🔄
転入・転出
+90 人/年

転入・転出フロー（2022年）

出典：住民基本台帳人口移動報告（2022年）／全国市区町村間の移動データ

奈良市の病院・診療所・歯科

病院（23件）

診療所・歯科（586件）

奈良市の学校・保育施設

大学・短大・専門学校（9件）

小学校・中学校・高校（100件）

幼稚園・保育所（63件）

※ 施設名のリンクはGoogle マップ検索に移動します。データは国土数値情報（KSJ）をもとにしており、実際の所在地・営業状況と異なる場合があります。最新情報は各施設にご確認ください。

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奈良市の詳細データ

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