ホーム › 住みやすい街 › 岡山県 › 岡山市

岡山市の住みやすさ（2026年版）

✅ こんな人におすすめ
🏠 地価が手頃（8.9万円/㎡） 💑 カップル・共働きにおすすめ

岡山市は岡山県に属し、31万人規模の中核都市です。生活利便性スコアは高く（73.1点）、交通・商業・医療・財政・人口活力を総合評価しています。住宅地価は8.9万円/㎡と標準的な水準です。保育所等は55か所あります。公立小学校は36校、中学校は17校です。一般診療所が366か所あります。

岡山県 / 出典：e-Stat・国土数値情報・警察庁オープンデータ

施設データ: © OpenStreetMap contributors
🌆 生活利便性: 73.1点
💰 コスパ(独身): 68.8点
夫婦向け: 71.2点
子育て向け: 65.4点

※ 生活利便性スコアは交通・商業・医療・財政・転入活力で算出（地価除く）。コスパスコアは地価・家賃の安さを重視。

岡山市は特にカップル・共働き世帯に向いた環境（最大スコア差5.8点）です。

📊 岡山県内の他市区町村と比べると、地価は都道府県平均（3.3万円/㎡）より164%高め、住みやすさスコアは平均より13.9点高いです。家賃・購入コストは高くなりがちなので、予算を事前に確認しておくとよいでしょう。

📊 主要指標データ

地価・治安・子育て・医療・交通・人口など岡山市の住環境を多角的にまとめました。

🏠 住環境・地価

岡山市の住宅地価は8.9万円/㎡（標準的）、空き家率は15.3%です。

🏠
住宅地価（平均）
8.9 万円/㎡

🏥 医療・子育て・教育

岡山市には一般診療所が366か所、保育所等は55か所、公立小学校が36校あります。

🏥
医療機関
—病院 / 366診療所
歯科診療所: 222か所
🏫
学校（公立）
36小学校
中学校: 17校 / 高校: 13校 / 幼稚園: 21園
児童数: 15,243人 / 生徒数: 7,480人
👶
保育所等
55か所

🚔 治安・交通・防災

岡山市の最寄り駅まで徒歩5分（駅近）。洪水リスク高・土砂リスク中・津波リスク低です。

🚃
交通
31駅
最寄り駅: 徒歩5分
🛒
商業施設
4,395小売業
飲食店: 1,206店
🌊
災害リスク
洪水:高 土砂:中
津波:低 地震:中

※ハザードリスク（洪水・土砂・津波・地震）は国土数値情報をもとに市区町村単位で集計したものです。同一市区町村内でも地区によりリスクが異なる場合があります。詳細は各自治体のハザードマップをご確認ください。

👴 人口・財政

岡山市は高齢化率は24.2%（全国平均並みの高齢化率）。転出超過（年間-62人）です。

👴
人口動態
24.2% 高齢化率
💼
完全失業率
4.4 %
就業者: 141,887人（2020年）
👶
出生率・死亡率
7.0 /千人（出生）
死亡率: 10.4人/千人 ／ 自然増加: -3.4
（2022年）
🏚️
空き家率
15.3 %
住宅数: 186,540戸（2023年）
🔄
転入・転出
-62 人/年

転入・転出フロー（2022年）

出典：住民基本台帳人口移動報告（2022年）／全国市区町村間の移動データ

岡山市の病院・診療所・歯科

病院（28件）

診療所・歯科（638件）

※ 施設名のリンクはGoogle マップ検索に移動します。データは国土数値情報（KSJ）をもとにしており、実際の所在地・営業状況と異なる場合があります。最新情報は各施設にご確認ください。

🏆 住みやすい街 全国ランキングを見る（2026年版）

🏡 岡山県の住みやすい街 人気TOP3

岡山市（69.6点） 岡山市（69.3点） 岡山市（69.0点）

🔍 似た特徴の街（他県）

千葉県 千葉市（68.8点） 広島県 広島市（68.8点） 埼玉県 さいたま市（68.8点）

岡山市の詳細データ

🗾 地価公示データ → 💰 年収・人口データ →

岡山県のランキングを見る

🏡 住みやすさランキング 🏠 地価ランキング（安い順） 👶 保育所数ランキング 👥 人口ランキング 💴 財政力指数ランキング 🏘️ 空き家率ランキング 🍼 出生数ランキング 🧓 高齢化率ランキング 💼 失業率ランキング