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岡山市の住みやすさ（2026年版）

✅ こんな人におすすめ
🏠 地価が手頃（5.0万円/㎡） 👶 待機児童ゼロ 💑 カップル・共働きにおすすめ

岡山市は岡山県に属し、17万人規模の都市です。生活利便性スコアはやや低く（42.1点）、交通・商業・医療・財政・人口活力を総合評価しています。住宅地価は5万円/㎡と標準的な水準です。保育所等は25か所あり、待機児童ゼロを達成しています。公立小学校は24校、中学校は11校です。一般診療所が100か所あります。

岡山県 / 出典：e-Stat・国土数値情報・警察庁オープンデータ

施設データ: © OpenStreetMap contributors
🌆 生活利便性: 42.1点
💰 コスパ(独身): 69.3点
夫婦向け: 71.7点
子育て向け: 40.9点

※ 生活利便性スコアは交通・商業・医療・財政・転入活力で算出（地価除く）。コスパスコアは地価・家賃の安さを重視。

岡山市は特にカップル・共働き世帯に向いた環境（最大スコア差30.8点）です。

📊 岡山県内の他市区町村と比べると、地価は都道府県平均（3.3万円/㎡）より50%高め、住みやすさスコアは平均より14.4点高いです。家賃・購入コストは高くなりがちなので、予算を事前に確認しておくとよいでしょう。

📊 主要指標データ

地価・治安・子育て・医療・交通・人口など岡山市の住環境を多角的にまとめました。

🏠 住環境・地価

岡山市の住宅地価は5.0万円/㎡（標準的）、空き家率は11.7%です。

🏠
住宅地価（平均）
5.0 万円/㎡

🏥 医療・子育て・教育

岡山市には一般診療所が100か所、保育所等は25か所（待機児童ゼロ）、公立小学校が24校あります。

🏥
医療機関
—病院 / 100診療所
歯科診療所: 86か所
🏫
学校（公立）
24小学校
中学校: 11校 / 高校: 3校 / 幼稚園: 12園
児童数: 8,870人 / 生徒数: 4,486人
👶
保育所等
25か所
待機児童: 0人

🚔 治安・交通・防災

岡山市の最寄り駅まで徒歩30分（車移動が中心）。洪水リスク高・土砂リスク低・津波リスク低です。

🚃
交通
8駅
最寄り駅: 徒歩30分
🛒
商業施設
642小売業
飲食店: 90店
🌊
災害リスク
洪水:高 土砂:低
津波:低 地震:高

※ハザードリスク（洪水・土砂・津波・地震）は国土数値情報をもとに市区町村単位で集計したものです。同一市区町村内でも地区によりリスクが異なる場合があります。詳細は各自治体のハザードマップをご確認ください。

👴 人口・財政

岡山市は高齢化率は26.9%（全国平均並みの高齢化率）。転出超過（年間-959人）です。

👴
人口動態
26.9% 高齢化率
💼
完全失業率
3.6 %
就業者: 78,703人（2020年）
👶
出生率・死亡率
7.7 /千人（出生）
死亡率: 11.0人/千人 ／ 自然増加: -3.4
（2022年）
🏚️
空き家率
11.7 %
住宅数: 78,690戸（2023年）
🔄
転入・転出
-959 人/年

転入・転出フロー（2022年）

出典：住民基本台帳人口移動報告（2022年）／全国市区町村間の移動データ

岡山市の病院・診療所・歯科

病院（9件）

診療所・歯科（205件）

※ 施設名のリンクはGoogle マップ検索に移動します。データは国土数値情報（KSJ）をもとにしており、実際の所在地・営業状況と異なる場合があります。最新情報は各施設にご確認ください。

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