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さいたま市の住みやすさ（2026年版）

✅ こんな人におすすめ
💑 カップル・共働きにおすすめ

さいたま市は埼玉県に属し、12万人規模の都市です。生活利便性スコアは高く（72.5点）、交通・商業・医療・財政・人口活力を総合評価しています。住宅地価は34.2万円/㎡と比較的高めです。保育所等は17か所あります。公立小学校は9校、中学校は8校です。一般診療所が216か所あります。

埼玉県 / 出典：e-Stat・国土数値情報・警察庁オープンデータ

施設データ: © OpenStreetMap contributors
🌆 生活利便性: 72.5点
💰 コスパ(独身): 65.5点
夫婦向け: 67.5点
子育て向け: 58.6点

※ 生活利便性スコアは交通・商業・医療・財政・転入活力で算出（地価除く）。コスパスコアは地価・家賃の安さを重視。

さいたま市は特にカップル・共働き世帯に向いた環境（最大スコア差8.8点）です。

📊 埼玉県内の他市区町村と比べると、地価は都道府県平均（11.6万円/㎡）より194%高め、住みやすさスコアは平均より18.8点高いです。家賃・購入コストは高くなりがちなので、予算を事前に確認しておくとよいでしょう。

📊 主要指標データ

地価・治安・子育て・医療・交通・人口などさいたま市の住環境を多角的にまとめました。

🏠 住環境・地価

さいたま市の住宅地価は34.2万円/㎡（比較的高め）、空き家率は12.5%です。

🏠
住宅地価（平均）
34.2 万円/㎡

🏥 医療・子育て・教育

さいたま市には一般診療所が216か所、保育所等は17か所、公立小学校が9校あります。

🏥
医療機関
—病院 / 216診療所
歯科診療所: 93か所
🏫
学校（公立）
9小学校
中学校: 8校 / 高校: 2校 / 幼稚園: 11園
児童数: 6,694人 / 生徒数: 3,539人
👶
保育所等
17か所

🚔 治安・交通・防災

さいたま市の最寄り駅まで徒歩1分（駅近）。洪水リスク—・土砂リスク低・津波リスク低です。

🚃
交通
5駅
最寄り駅: 徒歩1分
🛒
商業施設
3,848小売業
飲食店: 562店
🌊
災害リスク
洪水:— 土砂:低
津波:低 地震:高

※ハザードリスク（洪水・土砂・津波・地震）は国土数値情報をもとに市区町村単位で集計したものです。同一市区町村内でも地区によりリスクが異なる場合があります。詳細は各自治体のハザードマップをご確認ください。

👴 人口・財政

さいたま市は高齢化率は22.4%（全国平均並みの高齢化率）。転入超過（年間+663人）です。

👴
人口動態
22.4% 高齢化率
💼
完全失業率
3.4 %
就業者: 54,932人（2020年）
👶
出生率・死亡率
7.7 /千人（出生）
死亡率: 9.9人/千人 ／ 自然増加: -2.2
（2022年）
🏚️
空き家率
12.5 %
住宅数: 64,820戸（2023年）
🔄
転入・転出
+663 人/年

転入・転出フロー（2022年）

出典：住民基本台帳人口移動報告（2022年）／全国市区町村間の移動データ

さいたま市の病院・診療所・歯科

病院（6件）

診療所・歯科（277件）

※ 施設名のリンクはGoogle マップ検索に移動します。データは国土数値情報（KSJ）をもとにしており、実際の所在地・営業状況と異なる場合があります。最新情報は各施設にご確認ください。

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