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さいたま市の住みやすさ（2026年版）

✅ こんな人におすすめ
💑 カップル・共働きにおすすめ 🏡 住宅需要が高いエリア

さいたま市は埼玉県に属し、16万人規模の都市です。生活利便性スコアは平均的で（59.3点）、交通・商業・医療・財政・人口活力を総合評価しています。住宅地価は41万円/㎡と比較的高めです。保育所等は21か所あります。公立小学校は13校、中学校は5校です。一般診療所が179か所あります。空き家率は7.2%と低く、住宅需要が旺盛な地域です。

埼玉県 / 出典：e-Stat・国土数値情報・警察庁オープンデータ

施設データ: © OpenStreetMap contributors
🌆 生活利便性: 59.3点
💰 コスパ(独身): 64.6点
夫婦向け: 66.4点
子育て向け: 53.6点

※ 生活利便性スコアは交通・商業・医療・財政・転入活力で算出（地価除く）。コスパスコアは地価・家賃の安さを重視。

さいたま市は特にカップル・共働き世帯に向いた環境（最大スコア差12.8点）です。

📊 埼玉県内の他市区町村と比べると、地価は都道府県平均（11.6万円/㎡）より252%高め、住みやすさスコアは平均より17.9点高いです。家賃・購入コストは高くなりがちなので、予算を事前に確認しておくとよいでしょう。

📊 主要指標データ

地価・治安・子育て・医療・交通・人口などさいたま市の住環境を多角的にまとめました。

🏠 住環境・地価

さいたま市の住宅地価は41.0万円/㎡（比較的高め）、空き家率は7.2%です。

🏠
住宅地価（平均）
41.0 万円/㎡

🏥 医療・子育て・教育

さいたま市には一般診療所が179か所、保育所等は21か所、公立小学校が13校あります。

🏥
医療機関
—病院 / 179診療所
歯科診療所: 137か所
🏫
学校（公立）
13小学校
中学校: 5校 / 高校: 5校 / 幼稚園: 13園
児童数: 10,853人 / 生徒数: 3,452人
👶
保育所等
21か所

🚔 治安・交通・防災

さいたま市の最寄り駅まで徒歩7分（徒歩圏内）。洪水リスク—・土砂リスク—・津波リスク低です。

🚃
交通
4駅
最寄り駅: 徒歩7分
🛒
商業施設
384小売業
飲食店: 141店
🌊
災害リスク
洪水:— 土砂:—
津波:低 地震:高

※ハザードリスク（洪水・土砂・津波・地震）は国土数値情報をもとに市区町村単位で集計したものです。同一市区町村内でも地区によりリスクが異なる場合があります。詳細は各自治体のハザードマップをご確認ください。

👴 人口・財政

さいたま市は高齢化率は20.4%（比較的若い世代が多い）。転入超過（年間+1,007人）です。

👴
人口動態
20.4% 高齢化率
💼
完全失業率
2.9 %
就業者: 75,747人（2020年）
👶
出生率・死亡率
8.1 /千人（出生）
死亡率: 8.4人/千人 ／ 自然増加: -0.4
（2022年）
🏚️
空き家率
7.2 %
住宅数: 83,350戸（2023年）
🔄
転入・転出
+1,007 人/年

転入・転出フロー（2022年）

出典：住民基本台帳人口移動報告（2022年）／全国市区町村間の移動データ

さいたま市の病院・診療所・歯科

病院（3件）

診療所・歯科（319件）

※ 施設名のリンクはGoogle マップ検索に移動します。データは国土数値情報（KSJ）をもとにしており、実際の所在地・営業状況と異なる場合があります。最新情報は各施設にご確認ください。

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