近江八幡市の住みやすさ（2026年版）

近江八幡市は滋賀県に属し、81,122人（2020年国勢調査）の市区町村です。生活利便性スコアは平均的で（58.5点）、交通・商業・医療・財政・人口活力を総合評価しています。住宅地価は5.2万円/㎡と標準的な水準です。保育所等は15か所あります（待機児童：15人）。公立小学校は12校、中学校は5校です。一般診療所が59か所あります。

滋賀県 / 出典：e-Stat・国土数値情報・警察庁オープンデータ

※ 生活利便性スコアは交通・商業・医療・財政・転入活力で算出（地価除く）。コスパスコアは地価・家賃の安さを重視。

近江八幡市は特に子育て世帯に向いた環境（最大スコア差15.2点）です。

📊 滋賀県内の他市区町村と比べると、地価は都道府県平均（4.3万円/㎡）より21%高めです。家賃・購入コストは高くなりがちなので、予算を事前に確認しておくとよいでしょう。

📊 主要指標データ

地価・治安・子育て・医療・交通・人口など近江八幡市の住環境を多角的にまとめました。

🏠 住環境・地価

近江八幡市の住宅地価は5.2万円/㎡（標準的）、空き家率は10.6%です。

🏥 医療・子育て・教育

近江八幡市には一般診療所が59か所、保育所等は15か所（待機児童15人）、公立小学校が12校あります。

🚔 治安・交通・防災

近江八幡市の最寄り駅まで徒歩14分（徒歩圏内）。洪水リスク高・土砂リスク低・津波リスク低です。

※ハザードリスク（洪水・土砂・津波・地震）は国土数値情報をもとに市区町村単位で集計したものです。同一市区町村内でも地区によりリスクが異なる場合があります。詳細は各自治体のハザードマップをご確認ください。

👴 人口・財政

近江八幡市は高齢化率は27.9%（全国平均並みの高齢化率）。転入超過（年間+73人）。財政力指数は0.67（財政力は中程度）です。