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江東区の住みやすさ（2026年版）

✅ こんな人におすすめ
👨‍👩‍👧 ファミリーにおすすめ

江東区は東京都に属し、52万人規模の中核都市です。生活利便性スコアは非常に高く（81.1点）、交通・商業・医療・財政・人口活力を総合評価しています。住宅地価は59.4万円/㎡と都市部水準です。保育所等は104か所あります。公立小学校は45校、中学校は26校です。一般診療所が471か所あります。空き家率は9.0%と低く、住宅需要が旺盛な地域です。

東京都 / 出典：e-Stat・国土数値情報・警察庁オープンデータ

施設データ: © OpenStreetMap contributors
🌆 生活利便性: 81.1点
💰 コスパ(独身): 53.5点
夫婦向け: 52.7点
子育て向け: 82.3点

※ 生活利便性スコアは交通・商業・医療・財政・転入活力で算出（地価除く）。コスパスコアは地価・家賃の安さを重視。

江東区は特に子育て世帯に向いた環境（最大スコア差29.5点）です。

📊 東京都内の他市区町村と比べると、地価は都道府県平均（53.0万円/㎡）とほぼ同水準、住みやすさスコアは平均より8.4点高いです。生活利便性・交通・子育て環境がバランスよく整ったエリアといえます。

📊 主要指標データ

地価・治安・子育て・医療・交通・人口など江東区の住環境を多角的にまとめました。

🏠 住環境・地価

江東区の住宅地価は59.4万円/㎡（都市部水準（高め））、空き家率は9.0%です。

🏠
住宅地価（平均）
59.4 万円/㎡

🏥 医療・子育て・教育

江東区には一般診療所が471か所、保育所等は104か所、公立小学校が45校あります。

🏥
医療機関
—病院 / 471診療所
歯科診療所: 316か所
🏫
学校（公立）
45小学校
中学校: 26校 / 高校: 12校 / 幼稚園: 30園
児童数: 24,665人 / 生徒数: 9,430人
👶
保育所等
104か所

🚔 治安・交通・防災

江東区の最寄り駅まで徒歩11分（徒歩圏内）。洪水リスク—・土砂リスク—・津波リスク低です。

🚃
交通
27駅
最寄り駅: 徒歩11分
🛒
商業施設
3,712小売業
飲食店: 814店
🌊
災害リスク
洪水:— 土砂:—
津波:低 地震:高

※ハザードリスク（洪水・土砂・津波・地震）は国土数値情報をもとに市区町村単位で集計したものです。同一市区町村内でも地区によりリスクが異なる場合があります。詳細は各自治体のハザードマップをご確認ください。

👴 人口・財政

江東区は高齢化率は21.2%（全国平均並みの高齢化率）。転入超過（年間+3,857人）です。

👴
人口動態
21.2% 高齢化率
💼
完全失業率
3.3 %
就業者: 235,716人（2020年）
👶
出生率・死亡率
7.0 /千人（出生）
死亡率: 9.0人/千人 ／ 自然増加: -2.0
（2022年）
🏚️
空き家率
9.0 %
住宅数: 298,230戸（2023年）
🔄
転入・転出
+3,857 人/年

転入・転出フロー（2022年）

出典：住民基本台帳人口移動報告（2022年）／全国市区町村間の移動データ

江東区の病院・診療所・歯科

病院（18件）

診療所・歯科（727件）

江東区の学校・保育施設

大学・短大・専門学校（6件）

小学校・中学校・高校（88件）

幼稚園・保育所（35件）

※ 施設名のリンクはGoogle マップ検索に移動します。データは国土数値情報（KSJ）をもとにしており、実際の所在地・営業状況と異なる場合があります。最新情報は各施設にご確認ください。

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江東区の詳細データ

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