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世田谷区の住みやすさ（2026年版）

✅ こんな人におすすめ
👨‍👩‍👧 ファミリーにおすすめ

世田谷区は東京都に属し、94万人規模の中核都市です。生活利便性スコアは高く（76.5点）、交通・商業・医療・財政・人口活力を総合評価しています。住宅地価は72.4万円/㎡と都市部水準です。保育所等は151か所あります（待機児童：58人）。公立小学校は70校、中学校は52校です。一般診療所が952か所あります。

東京都 / 出典：e-Stat・国土数値情報・警察庁オープンデータ

施設データ: © OpenStreetMap contributors
🌆 生活利便性: 76.5点
💰 コスパ(独身): 54.9点
夫婦向け: 53.9点
子育て向け: 73.0点

※ 生活利便性スコアは交通・商業・医療・財政・転入活力で算出（地価除く）。コスパスコアは地価・家賃の安さを重視。

世田谷区は特に子育て世帯に向いた環境（最大スコア差19.1点）です。

📊 東京都内の他市区町村と比べると、地価は都道府県平均（53.0万円/㎡）より37%高め、住みやすさスコアは平均より9.9点高いです。家賃・購入コストは高くなりがちなので、予算を事前に確認しておくとよいでしょう。

📊 主要指標データ

地価・治安・子育て・医療・交通・人口など世田谷区の住環境を多角的にまとめました。

🏠 住環境・地価

世田谷区の住宅地価は72.4万円/㎡（都市部水準（高め））、空き家率は10.9%です。

🏠
住宅地価（平均）
72.4 万円/㎡

🏥 医療・子育て・教育

世田谷区には一般診療所が952か所、保育所等は151か所（待機児童58人）、公立小学校が70校あります。

🏥
医療機関
—病院 / 952診療所
歯科診療所: 767か所
🏫
学校（公立）
70小学校
中学校: 52校 / 高校: 38校 / 幼稚園: 62園
児童数: 42,971人 / 生徒数: 21,856人
👶
保育所等
151か所
待機児童: 58人

🚔 治安・交通・防災

世田谷区の最寄り駅まで徒歩10分（徒歩圏内）。洪水リスク中・土砂リスク低・津波リスク低です。

🚃
交通
36駅
最寄り駅: 徒歩10分
🛒
商業施設
2,719小売業
飲食店: 1,217店
🌊
災害リスク
洪水:中 土砂:低
津波:低 地震:高

※ハザードリスク（洪水・土砂・津波・地震）は国土数値情報をもとに市区町村単位で集計したものです。同一市区町村内でも地区によりリスクが異なる場合があります。詳細は各自治体のハザードマップをご確認ください。

👴 人口・財政

世田谷区は高齢化率は20.2%（比較的若い世代が多い）。転入超過（年間+2,573人）です。

👴
人口動態
20.2% 高齢化率
💼
完全失業率
3.2 %
就業者: 393,362人（2020年）
👶
出生率・死亡率
6.6 /千人（出生）
死亡率: 8.3人/千人 ／ 自然増加: -1.7
（2022年）
🏚️
空き家率
10.9 %
住宅数: 541,000戸（2023年）
🔄
転入・転出
+2,573 人/年

転入・転出フロー（2022年）

出典：住民基本台帳人口移動報告（2022年）／全国市区町村間の移動データ

世田谷区の病院・診療所・歯科

病院（28件）

診療所・歯科（1657件）

世田谷区の学校・保育施設

大学・短大・専門学校（18件）

小学校・中学校・高校（163件）

幼稚園・保育所（67件）

※ 施設名のリンクはGoogle マップ検索に移動します。データは国土数値情報（KSJ）をもとにしており、実際の所在地・営業状況と異なる場合があります。最新情報は各施設にご確認ください。

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