世田谷区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
世田谷区（東京都）の2025年の平均地価は 83.5万円/㎡で、 前年比+6.9% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が72.4万円/㎡（109地点） 、商業地が121.2万円/㎡（32地点） です。
世田谷区の不動産分析スコアは77.1点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（97.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.2%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は10.9%です。
人口は943,663人（2020年）で、2050年には987,144人（+4.6%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
世田谷区は年間2,573人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は30駅あります。 高齢化率20.2%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 987,144人（+4.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 中野区 | 118.1 | 51 |
| 13 | 北区 | 92.7 | 54 |
| 14 | 荒川区 | 85.3 | 28 |
| 15 | 世田谷区 ◀ 当該 | 83.5 | 141 |
| 16 | 杉並区 | 82.6 | 86 |
| 17 | 墨田区 | 81.0 | 24 |
| 18 | 江東区 | 78.7 | 47 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 72.4 | 109 | +6.1% |
| 商業地 | 121.2 | 32 | +8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 世田谷区の観光スポット（208箇所）
世田谷区には208箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社24件、寺院41件、教会13件、博物館・資料館11件、美術館2件、記念館101件、展望スポット2件、公園5件、庭園1件、史跡1件、記念碑5件です。
🎡 観光名所（2件）
- ダイダラボッチ伝説の地
- 代田富士見橋
⛪ 教会（13件）
- カトリック松原教会
- カトリック赤堤教会
- キリスト教 朝顔教会
- ソフィア教会
- 世田谷キリスト教会
- 他 8 箇所
🏛️ 博物館・資料館（11件）
- 世田谷区立郷土資料館
- 世田谷美術館
- 五島美術館
- 長谷川町子美術館
- 五島美術館別館
- 他 6 箇所
🎨 美術館（2件）
- SNOW Contemporary
- アトリエ虹
🏛️ 記念館（101件）
- C57 57
- お稲荷さん
- 一之橋
- 三之橋
- 三好達治文学顕彰碑
- 他 96 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 富士山の見える場所
- 小田急線世田谷代田駅旧跨線橋
🌳 公園（5件）
- JRA弦巻公園
- 新町2-25遊び場
- 松丘公園
- 桜三丁目公園
- 用賀2丁目公園
🌿 庭園（1件）
- ホトケノザ
🗿 史跡（1件）
- 代田連絡線 分岐点
🪦 記念碑（5件）
- 亀の像
- 代田の丘61号鉄塔由来碑（萩原朔太郎文学顕彰碑）
- 保存樹木 イチョウ 指定第826号
- 瀬田貝塚跡
- 駒沢線№５９鉄塔
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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