国土交通省の公示地価データをもとに、2022年→2023年の住宅地地価上昇率が高い市区町村をランキングしました。不動産投資・移住検討・資産形成に役立ててください（2023年最新データ）。
地価上昇率ランキング TOP20【全国 2022→2023】
出典：国土交通省 公示地価 / 人口5万人以上対象
| 順位 | 市区町村 | 都道府県 | 上昇率 | 地価(万円/㎡) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 🥇 | 北広島市 | 北海道 | +30.4% | 3.9万円/㎡ | |
| 🥈 | 江別市 | 北海道 | +27.3% | 4.2万円/㎡ | |
| 🥉 | 恵庭市 | 北海道 | +26.1% | 3.6万円/㎡ | |
| 4. | 石狩市 | 北海道 | +25.7% | 2.7万円/㎡ | |
| 5. | 千歳市 | 北海道 | +22.7% | 4.2万円/㎡ | |
| 6. | 札幌市 | 北海道 | +21.7% | 7.0万円/㎡ | |
| 7. | さいたま市 | 埼玉県 | +17.9% | 31.4万円/㎡ | |
| 8. | 玉名市 | 熊本県 | +14.2% | 2.4万円/㎡ | |
| 9. | 福岡市 | 福岡県 | +13.3% | 19.6万円/㎡ | |
| 10. | 大野城市 | 福岡県 | +12.1% | 13.0万円/㎡ | |
| 11. | 仙台市 | 宮城県 | +12.0% | 10.1万円/㎡ | |
| 12. | 名古屋市 | 愛知県 | +11.3% | 104.5万円/㎡ | |
| 13. | 豊見城市 | 沖縄県 | +10.9% | 11.0万円/㎡ | |
| 14. | 糸島市 | 福岡県 | +10.9% | 4.4万円/㎡ | |
| 15. | 新座市 | 埼玉県 | +9.8% | 20.7万円/㎡ | |
| 16. | 浦安市 | 千葉県 | +9.7% | 32.6万円/㎡ | |
| 17. | 山口市 | 山口県 | +9.6% | 3.7万円/㎡ | |
| 18. | 帯広市 | 北海道 | +9.6% | 3.1万円/㎡ | |
| 19. | 富谷市 | 宮城県 | +9.4% | 5.7万円/㎡ | |
| 20. | 京都市 | 京都府 | +9.3% | 33.8万円/㎡ |
ランキングの特徴
北海道の札幌近郊（北広島・江別・恵庭・石狩・千歳）が驚異的な上昇率で上位を独占。北広島市は日本ハムファイターズの新球場「エスコンフィールド」開業（2023年）の影響で+30.4%という全国最高上昇率を記録しました。
福岡市圏（福岡市・大野城市・糸島市）も高い上昇率を維持。人口増加・企業集積・九州の経済中心地としての地位向上が地価を押し上げています。
さいたま市（+17.9%）は首都圏の再開発と交通インフラ整備が背景。仙台市（+12.0%）も東北の拠点都市として安定的な上昇が続いています。
⚠️ 過去の地価上昇は将来の上昇を保証しません。不動産投資の判断は十分な調査と専門家への相談をお勧めします。上昇率は当該年1年間の変化率です。
地価上昇の背景要因
インフラ整備：球場・新幹線・高速道路の開業が周辺地価を押し上げる典型例が北広島市。
人口流入：福岡市・仙台市のように若者・企業が集まる地方中枢都市は地価上昇が続く。
首都圏スプロール：東京の地価高騰が埼玉・千葉など周辺へ波及する構造が続いている。