芦別市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
芦別市（北海道）の2025年の平均地価は 0.5万円/㎡で、 前年比-4.3% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第95位です。
用途別では 住宅地が0.5万円/㎡（3地点） 、商業地が0.6万円/㎡（1地点） です。
芦別市の不動産分析スコアは37.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（82.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-4.9%で推移しており、 財政力指数は0.25、空き家率は28.1%です。
人口は12,555人（2020年）で、2050年には4,498人（-64.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
芦別市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.6%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率47.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 4,498人（-64.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 92 | 新十津川町 | 0.5 | 3 |
| 93 | 奈井江町 | 0.5 | 3 |
| 94 | 雄武町 | 0.5 | 3 |
| 95 | 芦別市 ◀ 当該 | 0.5 | 4 |
| 96 | 三笠市 | 0.5 | 4 |
| 97 | 標茶町 | 0.5 | 2 |
| 98 | 浦幌町 | 0.4 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.5 | 3 | -4.6% |
| 商業地 | 0.6 | 1 | -3.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 芦別市の観光スポット（20箇所）
芦別市には20箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、展望スポット2件、山・展望地17件です。
⛩️ 神社（1件）
- 秋葉神社
🔭 展望スポット（2件）
- Waterfall viewpoint
- 上金剛山 展望台
⛰️ 山・展望地（17件）
- 月見山
- なまこ山
- 三又山
- 丸山
- 二股山
- 他 12 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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