美祢市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
美祢市（山口県）の2025年の平均地価は 1.3万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 山口県内17市区町村のうち 地価は第17位です。
用途別では 住宅地が0.9万円/㎡（4地点） 、商業地が1.9万円/㎡（2地点） です。
美祢市の不動産分析スコアは47.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（70.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.3%で推移しており、 財政力指数は0.38、空き家率は24.2%です。
人口は23,247人（2020年）で、2050年には10,902人（-53.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
美祢市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率42.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 10,902人（-53.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山口県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.9 | 4 | -0.8% |
| 商業地 | 1.9 | 2 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 美祢市の観光スポット（45箇所）
美祢市には45箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所3件、神社4件、寺院2件、博物館・資料館6件、記念館3件、展望スポット5件、公園5件、山・展望地16件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 飯塚城跡
🎡 観光名所（3件）
- ゲンジボタル
- ドア
- 城戸関所跡
⛩️ 神社（4件）
- 三島神社
- 亀尾山神社
- 恋ほたる神社
- 麻生八幡宮
🛕 寺院（2件）
- 宇内薬師堂
- 長谷観音
🏛️ 博物館・資料館（6件）
- 秋吉台科学博物館
- 大理石加工展示館
- 清流館
- 秋吉台エコ・ミュージアム
- 美袮市化石館
- 他 1 箇所
🏛️ 記念館（3件）
- 天然記念物 秋吉村瀧穴
- 特別天然記念物 秋芳洞
- 秋芳洞愛歌
🔭 展望スポット（5件）
- カルスト展望台
- 別府弁天池
- 美東町展望台
- 華山南展望台
- 華山山頂展望台
🌳 公園（5件）
- 小野湖（おのこ） 厚東川上流の面積2.5平方kmにおよぶ山間の静かな人造湖で宇部、小野田地区の上水、工業用水湖で、湖水からはワカサギ、コイ、フナ、ハヤ、カマツカ、草魚のほか琵琶湖
- 徳仙の滝 飛瀑12ｍ余に及び雅趣壮観、河鹿の声に興をそえ夏尚暑さを知らない。涼味満喫幽谷の別天地でのソーメン流しは一層涼を誘う。キャンプに好適。
- 荒滝の滝（あらたきのたき） 荒滝山のふもとにあり、巨大な岩の重なりから流れ落ちる滝。うっそうとした木々に覆われ、四季折々の風情を持つ景勝の地。夏でも冷たい水の流れは、登山者の疲れを癒してく
- 華山北展望台公園
- 長正司公園
⛰️ 山・展望地（16件）
- 華山（げさん） 豊浦山脈の最高嶺で、昔から長門の国の霊山としてあがめられました。 頂上まで県道が舗装され、山頂からの展望は、日本海、玄海灘、瀬戸内海を一望に望める景勝地です。
- 三ヶ台
- 北山
- 十南台
- 城山
- 他 11 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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