八尾市 vs 東大阪市｜住むならどっち？
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八尾市 vs 東大阪市 比較サマリー
住みやすさの総合スコアは八尾市（78.2点）と東大阪市（80.6点）でほぼ同水準です。
人口は東大阪市が約493,940人で、約1.9倍の規模です。
住宅地価は八尾市（12.9万円/m²）のほうが割安で、差は1.8万円/m²です。
子育て世帯には八尾市（52.5点）、単身者には東大阪市（63.0点）が住みやすい傾向です。
2050年まで両市とも人口減少が予測されていますが、八尾市のほうが減少幅が小さい見込みです。
単身者
通勤・利便性重視
東大阪市
59.5 vs 63.0
共働き
バランス重視
東大阪市
68.3 vs 72.0
ファミリー
子育て・教育重視
引き分け
52.5 vs 52.3
住みやすさスコア比較
| 指標 | 八尾市 | 東大阪市 |
|---|---|---|
| 総合スコア * | 78.2点 | 80.6点 |
| 独身向けスコア * | 59.5点 | 63.0点 |
| 共働き向けスコア * | 68.3点 | 72.0点 |
| 子育て世帯向けスコア * | 52.5点 | 52.3点 |
スコア レーダーチャート
人口・将来予測八尾市 優位
| 指標 | 八尾市 | 東大阪市 |
|---|---|---|
| 人口（2020年） * | 264,642人 | 493,940人 |
| 高齢化率 * | 28.8% | 28.6% |
| 人口増減率 * | -6.2% | -7.0% |
| 2050年人口変化率 * | -21.5% | -23.6% |
| 出生率 * | 6.5 | 5.9 |
| 死亡率 * | 12.9 | 12.7 |
人口推移予測
生活環境東大阪市 優位
| 指標 | 八尾市 | 東大阪市 |
|---|---|---|
| 駅数 * | 11.4 | 22.5 |
| 小売業事業所 * | 5,044,750件 | 4,794,702件 |
| 飲食・宿泊業 * | 43,952件 | 270,743件 |
| 病院 * | 11件 | 21件 |
| 診療所 * | 212件 | 397件 |
| 歯科 * | 133件 | 281件 |
不動産・経済八尾市 割安
| 指標 | 八尾市 | 東大阪市 |
|---|---|---|
| 住宅地価（万円/平米） * | 12.9万円 | 14.7万円 |
| 財政力指数 * | 0.7 | 0.8 |
| 失業率 * | 4.6% | 4.7% |
| 空き家率 * | 13.9% | 16.3% |
子育て環境
| 指標 | 八尾市 | 東大阪市 |
|---|---|---|
| 保育所等数 * | 44件 | 81件 |
| 待機児童数 * | 0人 | 8人 |
| 小学校数 * | 27校 | 49校 |
| 中学校数 * | 15校 | 25校 |
| 幼稚園数 * | 7件 | 17件 |
| 出生率 * | 6.5 | 5.9 |
注意点・デメリット
データから読み取れる懸念点を掲載しています。判断の参考としてご確認ください。
八尾市 の注意点
- 2050年までに人口が21.5%減少見込み
東大阪市 の注意点
- 空き家率が16.3%と高め
- 2050年までに人口が23.6%減少見込み
施設マップで比較
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八尾市
東大阪市
人口増減メッシュ（2015→2020）:
-30%
+30%
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