扶桑町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
扶桑町（愛知県）の2025年の平均地価は 7.7万円/㎡で、 前年比+1.9% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第47位です。
用途別では 住宅地が7.7万円/㎡（6地点） です。
扶桑町の不動産分析スコアは68.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（94点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.1%で上昇しており、 財政力指数は0.81、空き家率は8.4%です。
人口は34,133人（2020年）で、2050年には30,522人（-10.6%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
扶桑町は年間104人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は26.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 30,522人（-10.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 44 | 半田市 | 8.1 | 40 |
| 45 | 大治町 | 7.8 | 7 |
| 46 | 豊川市 | 7.8 | 47 |
| 47 | 扶桑町 ◀ 当該 | 7.7 | 6 |
| 48 | 碧南市 | 7.6 | 25 |
| 49 | あま市 | 7.6 | 19 |
| 50 | 大口町 | 7.3 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.7 | 6 | +1.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 扶桑町の観光スポット（4箇所）
扶桑町には4箇所の観光スポットがあります。内訳は記念館2件、山・展望地1件、遺跡1件です。
🏛️ 記念館（2件）
- 昭和用水完工之碑
- 道路整備記念
⛰️ 山・展望地（1件）
🗿 遺跡（1件）
- 伊木城址
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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