碧南市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
碧南市（愛知県）の2025年の平均地価は 7.6万円/㎡で、 前年比+0.5% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第48位です。
用途別では 住宅地が7.4万円/㎡（19地点） 、商業地が10.0万円/㎡（4地点） 、工業地が4.9万円/㎡（2地点） です。
碧南市の不動産分析スコアは66点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（98.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.2%で上昇しており、 財政力指数は1.21、空き家率は9.8%です。
人口は72,458人（2020年）で、2050年には64,060人（-11.6%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
碧南市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は23.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 64,060人（-11.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 45 | 大治町 | 7.8 | 7 |
| 46 | 豊川市 | 7.8 | 47 |
| 47 | 扶桑町 | 7.7 | 6 |
| 48 | 碧南市 ◀ 当該 | 7.6 | 25 |
| 49 | あま市 | 7.6 | 19 |
| 50 | 大口町 | 7.3 | 7 |
| 51 | 知多市 | 7.0 | 24 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.4 | 19 | +0.7% |
| 商業地 | 10.0 | 4 | +0.2% |
| 工業地 | 4.9 | 2 | +0.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 碧南市の観光スポット（4箇所）
碧南市には4箇所の観光スポットがあります。内訳は教会1件、博物館・資料館1件、記念館1件、水族館1件です。
⛪ 教会（1件）
- Missão Apoio Hekinan
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 碧南市青少年海の科学館
🏛️ 記念館（1件）
- 震災遭難之碑
🐟 水族館（1件）
- 碧南市臨海体育館
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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