鰺ヶ沢町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
鰺ヶ沢町（青森県）の2025年の平均地価は 1.3万円/㎡で、 前年比-2% の下落となりました。 青森県内28市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が1.2万円/㎡（2地点） 、商業地が1.7万円/㎡（1地点） です。
鰺ヶ沢町の不動産分析スコアは44.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.7%で推移しており、 財政力指数は0.22、空き家率は13.9%です。
人口は9,044人（2020年）で、2050年には3,749人（-58.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
鰺ヶ沢町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は7.3%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率44.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 3,749人（-58.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
青森県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | おいらせ町 | 1.4 | 5 |
| 11 | 平川市 | 1.4 | 7 |
| 12 | 五戸町 | 1.3 | 3 |
| 13 | 鰺ヶ沢町 ◀ 当該 | 1.3 | 3 |
| 14 | 野辺地町 | 1.3 | 3 |
| 15 | 七戸町 | 1.3 | 3 |
| 16 | 板柳町 | 1.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.2 | 2 | -1.7% |
| 商業地 | 1.7 | 1 | -2.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 鰺ヶ沢町の観光スポット（18箇所）
鰺ヶ沢町には18箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、博物館・資料館1件、記念館5件、山・展望地7件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 折曽のイチョウ
⛩️ 神社（3件）
- 正八幡宮
- 白八幡宮
- 豊愛美神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 鰺ヶ沢相撲館
🏛️ 記念館（5件）
- わさお
- 大然部落遭難者追悼碑
- 白神山地 世界遺産登録認定書
- 認定書訳文
- 赤い靴
⛰️ 山・展望地（7件）
- 一ッ森
- 八景森
- 土倉山
- 然ヶ岳
- 石倉山
- 他 2 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 鰺ヶ沢町奉行所跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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