大鰐町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大鰐町（青森県）の2025年の平均地価は 1.0万円/㎡で、 前年比-1.6% の下落となりました。 青森県内28市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が1.0万円/㎡（3地点） 、商業地が1.3万円/㎡（1地点） です。
大鰐町の不動産分析スコアは49.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.7%で推移しており、 財政力指数は0.22、空き家率は13.9%です。
人口は8,665人（2020年）で、2050年には3,642人（-58%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大鰐町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.9%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率43.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 3,642人（-58%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
青森県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 七戸町 | 1.3 | 3 |
| 16 | 板柳町 | 1.1 | 3 |
| 17 | 南部町 | 1.1 | 3 |
| 18 | 大鰐町 ◀ 当該 | 1.0 | 4 |
| 19 | 平内町 | 1.0 | 3 |
| 20 | 鶴田町 | 1.0 | 3 |
| 21 | 藤崎町 | 0.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.0 | 3 | -1.7% |
| 商業地 | 1.3 | 1 | -1.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大鰐町の観光スポット（33箇所）
大鰐町には33箇所の観光スポットがあります。内訳は記念館4件、山・展望地29件です。
🏛️ 記念館（4件）
- 厚目内入植五十周年記念
- 水害記念碑
- 関所之跡
- 鰐の像
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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