紋別市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
紋別市（北海道）の2025年の平均地価は 0.9万円/㎡で、 前年比-1.1% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第69位です。
用途別では 住宅地が0.8万円/㎡（3地点） 、商業地が1.4万円/㎡（1地点） です。
紋別市の不動産分析スコアは42.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（69.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.32、空き家率は13.7%です。
人口は21,215人（2020年）で、2050年には11,377人（-46.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
紋別市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 高齢化率36.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 11,377人（-46.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 66 | 足寄町 | 1.0 | 3 |
| 67 | むかわ町 | 1.0 | 3 |
| 68 | 厚岸町 | 1.0 | 2 |
| 69 | 紋別市 ◀ 当該 | 0.9 | 4 |
| 70 | 当別町 | 0.9 | 3 |
| 71 | 砂川市 | 0.9 | 3 |
| 72 | 長万部町 | 0.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.8 | 3 | -0.9% |
| 商業地 | 1.4 | 1 | -1.4% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 紋別市の観光スポット（4箇所）
紋別市には4箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、動物園1件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 初代ガリンコ号
⛩️ 神社（1件）
- 厳島神社
🐘 動物園（1件）
- アザラシ シーパラダイス
⛰️ 山・展望地（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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