深川市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
深川市（北海道）の2025年の平均地価は 0.8万円/㎡で、 前年比-3.9% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第76位です。
用途別では 住宅地が0.7万円/㎡（3地点） 、商業地が1.2万円/㎡（1地点） です。
深川市の不動産分析スコアは36.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（72.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-4.7%で推移しており、 財政力指数は0.27、空き家率は21.2%です。
人口は20,039人（2020年）で、2050年には9,878人（-50.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
深川市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.8%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率42.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 9,878人（-50.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 73 | 福島町 | 0.9 | 3 |
| 74 | 日高町 | 0.9 | 3 |
| 75 | 新得町 | 0.8 | 3 |
| 76 | 深川市 ◀ 当該 | 0.8 | 4 |
| 77 | 大樹町 | 0.8 | 3 |
| 78 | 清水町 | 0.8 | 3 |
| 79 | 白糠町 | 0.8 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.7 | 3 | -3.7% |
| 商業地 | 1.2 | 1 | -4.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 深川市の観光スポット（17箇所）
深川市には17箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社2件、寺院1件、記念館2件、山・展望地7件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（4件）
- Mixer 4ton plant
- 戸外炉峠公園
- 旧深名線 鷹泊駅跡
- 緑色片岩に挟まれた石灰岩
⛩️ 神社（2件）
- 神居古潭神社
- 音江神社
🛕 寺院（1件）
- 神皇寺
🏛️ 記念館（2件）
- 九条武子歌碑
- 戸外炉峠 ねこバス
⛰️ 山・展望地（7件）
- 神居山
- イルムの丘
- 丸山
- 向陽山
- 彩りの丘
- 他 2 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 神居古潭竪穴住居遺跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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