白老町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
白老町（北海道）の2025年の平均地価は 0.6万円/㎡で、 前年比-3.4% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第90位です。
用途別では 住宅地が0.5万円/㎡（11地点） 、商業地が1.5万円/㎡（1地点） です。
白老町の不動産分析スコアは48.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（81.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-3.3%で推移しており、 財政力指数は0.39、空き家率は31.2%です。
人口は16,212人（2020年）で、2050年には7,706人（-52.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
白老町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.0%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率45.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 7,706人（-52.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 87 | 安平町 | 0.6 | 7 |
| 88 | 厚真町 | 0.6 | 7 |
| 89 | 枝幸町 | 0.6 | 2 |
| 90 | 白老町 ◀ 当該 | 0.6 | 12 |
| 91 | 羽幌町 | 0.6 | 3 |
| 92 | 新十津川町 | 0.5 | 3 |
| 93 | 奈井江町 | 0.5 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.5 | 11 | -3.2% |
| 商業地 | 1.5 | 1 | -4.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 白老町の観光スポット（19箇所）
白老町には19箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社1件、博物館・資料館2件、記念館1件、展望スポット1件、山・展望地9件です。
🎡 観光名所（5件）
- いざないの回廊
- インクラの滝
- 社台滝
- 苔の洞門
- 風不死岳 登山口
⛩️ 神社（1件）
- 白老八幡神社
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- ウポポイ（民族共生象徴空間）慰霊施設
- 伝統的コタン
🏛️ 記念館（1件）
- コタンコロクル像
🔭 展望スポット（1件）
- インクラの滝第一展望台
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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