甲良町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
甲良町（滋賀県）の2025年の平均地価は 1.0万円/㎡で、 前年比-2.2% の下落となりました。 滋賀県内19市区町村のうち 地価は第19位です。
用途別では 住宅地が1.0万円/㎡（3地点） です。
甲良町の不動産分析スコアは43.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（81.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.4%で推移しており、 財政力指数は0.38、空き家率は13.9%です。
人口は6,362人（2020年）で、2050年には3,274人（-48.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
甲良町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率33.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 3,274人（-48.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
滋賀県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.0 | 3 | -2.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 甲良町の観光スポット（10箇所）
甲良町には10箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院5件、博物館・資料館1件、記念館2件、山・展望地1件です。
⛩️ 神社（1件）
- 豊勝稲荷大明神
🛕 寺院（5件）
- 法蔵寺
- 圓成院
- 東福寺
- 浄國寺
- 還相寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（2件）
- 一里塚跡
- 藤堂高虎像
⛰️ 山・展望地（1件）
- 秦川山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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