多賀町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
多賀町（滋賀県）の2025年の平均地価は 1.8万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 滋賀県内19市区町村のうち 地価は第16位です。
用途別では 住宅地が1.5万円/㎡（3地点） 、商業地が3.0万円/㎡（1地点） です。
多賀町の不動産分析スコアは46.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（74.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.8%で推移しており、 財政力指数は0.64、空き家率は13.9%です。
人口は7,274人（2020年）で、2050年には5,347人（-26.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
多賀町は年間17人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率34.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 5,347人（-26.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
滋賀県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 13 | 米原市 | 2.7 | 14 |
| 14 | 竜王町 | 2.1 | 3 |
| 15 | 高島市 | 2.0 | 12 |
| 16 | 多賀町 ◀ 当該 | 1.8 | 4 |
| 17 | 日野町 | 1.8 | 6 |
| 18 | 豊郷町 | 1.6 | 3 |
| 19 | 甲良町 | 1.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.5 | 3 | -0.3% |
| 商業地 | 3.0 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 多賀町の観光スポット（20箇所）
多賀町には20箇所の観光スポットがあります。内訳は神社5件、博物館・資料館1件、公園2件、山・展望地12件です。
⛩️ 神社（5件）
- 多賀大社鳥居
- 山乃神
- 惟喬親王御陵
- 犬胴松
- 白髭神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 多賀町立博物館・多賀の自然と文化の館
🌳 公園（2件）
- 野鳥の森
- 野鳥の森駐車場
⛰️ 山・展望地（12件）
- 御池岳
- キトラ
- 三国岳
- 八ツ尾山
- 東山（東峰）
- 他 7 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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