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岡山市の住みやすさ(2026年版)

✅ 政府データ100% ・ 掲載順の操作なし
✅ こんな人におすすめ
🏠 地価が手頃(6.1万円/㎡) 👶 待機児童ゼロ 👨‍👩‍👧 子育て世帯に人気 🌆 若者が集まるまち

岡山市は岡山県に属し、72万人規模の中核都市です。生活利便性スコアは平均的で(69.3点)、交通・商業・医療・財政・人口活力を総合評価しています。住宅地価は6.1万円/㎡と標準的な水準です。保育所等は154か所あり、待機児童ゼロを達成しています。小学校は91校、中学校は44校です(国公私立計)。一般診療所が625か所あります。財政力指数は0.77で比較的高い水準にあります。

岡山県 / 出典:e-Stat・国土数値情報・警察庁オープンデータ

5軸スコア(全国パーセンタイル・20〜100点)

各軸の算出方法: 交通 * 医療 * 子育て * 商業 * 財政 * 詳細

岡山市の強み・弱み

強み
  • 医療機関数(岡山県内1位/31市区町村)
  • 保育所等の数(岡山県内1位/31市区町村)
  • 小学校数(岡山県内1位/31市区町村)
  • 高齢化率(岡山県内2位/31市区町村)
  • 待機児童ゼロ
課題
  • 転入超過数(岡山県内31位/31市区町村)
  • 住宅地価(岡山県内23位/25市区町村)

総合スコア: 岡山県内 4位/31市区町村

岡山市の人口移動(どこから来てどこへ行く?)

転入元1位は岡山県岡山市北区(4,628人)。転出先1位は岡山県岡山市北区(4,842人)。30代は転入超過で、子育て世代に選ばれる傾向。

転入元 TOP5
地域 20代 30代 60代+
岡山市北区
岡山県
4,628 2,328 1,570 730
倉敷市
岡山県
4,068 2,476 1,236 356
岡山市中区
岡山県
3,674 1,906 1,264 504
岡山市南区
岡山県
3,464 1,770 1,146 548
岡山市東区
岡山県
1,518 708 524 286

出典:住民基本台帳人口移動報告(2022年)

転出先 TOP5
地域 20代 30代 60代+
岡山市北区
岡山県
4,842 2,470 1,646 726
倉敷市
岡山県
3,954 2,392 1,192 370
岡山市中区
岡山県
3,384 1,590 1,172 622
岡山市南区
岡山県
3,336 1,642 1,200 494
岡山市東区
岡山県
1,722 1,010 486 226
転入・転出フロー図

左側が転入元(この街に引っ越してきた人の元の街)、右側が転出先(この街から引っ越した人の行き先)です。帯の太さが移動人数の多さを表します。帯にカーソルを合わせると具体的な人数が表示されます。「全体・20代・30代・60代+」のボタンで年代別に切り替えられます。

施設データ: © OpenStreetMap contributors

岡山市と比較する

vs 倉敷市 vs 津山市 vs 総社市 vs 玉野市 vs 笠岡市 vs 真庭市 vs 赤磐市 vs 井原市
🌆 生活利便性: 69.3点
💰 コスパ(独身): 51.7点
共働き: 69.1点
子育て向け: 55.9点

※ 生活利便性スコアは交通・商業・医療・財政・転入活力で算出(地価除く)。コスパスコアは地価・家賃の安さを重視。 スコアの計算方法 →

岡山市は特にカップル・共働き世帯に向いた環境(最大スコア差17.4点)。20代の転入超過(年間+4,860人)で若い世代に人気。30代(子育て世代)の流入も超過(+1,047人/年)です。

📊 岡山県内の他市区町村と比べると、地価は都道府県平均(3.3万円/㎡)より84%高めです。家賃・購入コストは高くなりがちなので、予算を事前に確認しておくとよいでしょう。

📊 主要指標データ

地価・子育て・医療・交通・人口・高齢化など岡山市の住環境を多角的にまとめました。

🏠 住環境・地価

岡山市の住宅地価は6.1万円/㎡(標準的)、空き家率は14.5%です。

🏠
住宅地価(平均) *
6.1 万円/㎡
🏢 マンション取引価格 🏡 戸建て取引価格 🌱 土地取引価格 📊 地価公示データ

🏥 医療・子育て・教育

岡山市には一般診療所が625か所、保育所等は154か所(待機児童ゼロ)、小学校が91校あります。

🏥
医療機関 *
625診療所
🏫
学校(公立) *
91小学校
中学校: 44校 / 高校: 26校 / 幼稚園: 58園
児童数: 36,879人 / 生徒数: 18,982人
👶
保育所等 *
154か所
待機児童: 0人

🚃 交通・商業

🚃
交通 *
🛒
商業施設
11,539,138小売業
飲食・宿泊業: 840,380件

👴 人口・財政

岡山市は高齢化率は26.1%(全国平均並みの高齢化率)。2050年にかけて人口は-11.2%の減少見込み。転出超過(年間-1,432人)。財政力指数は0.77(比較的財政力がある)です。

人口推移と将来推計(2015〜2050年)
2050年: 643,366人(-11.2%)

*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口、国勢調査ベース)」

👴
人口動態 *
26.1% 高齢化率
2050年: -11.2%
💼
完全失業率
4.0 %
就業者: 330,721人(2020年)
👶
出生率・死亡率
7.1 /千人(出生)
死亡率: 11.1人/千人 / 自然増加: -4.0
(2022年)
🏚️
空き家率
14.5 %
住宅数: 387,900戸(2023年)
💴
財政力指数 *
0.77
財政自立度:比較的高い(2021年度)
🔄
転入・転出
-1,432 人/年

🗺️ 岡山市の観光スポット(78箇所)

岡山市には78箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社17件、寺院15件、教会5件、博物館・資料館10件、美術館5件、記念館15件、展望スポット1件、公園1件、庭園1件、山・展望地2件、遺跡2件、記念碑1件です。

🎡 観光名所(3件)

  • カラオケBanBan 岡山南店
  • 八角園舎 国指定重要文化財(建造物) 旧旭東幼稚園園舎
  • 岡山臨港鉄道 ディーゼル機関車 102

⛩️ 神社(17件)

  • 天満宮
  • 三郎稲荷神社
  • 伊勢神社
  • 住吉宮
  • 倉稲魂社
  • 他 12 箇所

🛕 寺院(15件)

⛪ 教会(5件)

  • カトリック岡山南教会
  • カトリック岡山教会
  • 岡山博愛会教会
  • 日本キリスト教団
  • 純福音岡山教会

🎨 美術館(5件)

  • アートスペース油亀
  • 丸の内画廊
  • 備州
  • 岡山映像ライブラリーセンター
  • 玉山名史刀

🏛️ 記念館(15件)

  • 和して流れず
  • 國寶 岡山城月見櫓
  • 岡山中学の址
  • 岡山城
  • 岡山城内堀
  • 他 10 箇所

🔭 展望スポット(1件)

  • 唯心山

🌳 公園(1件)

  • 神田町公園

🌿 庭園(1件)

⛰️ 山・展望地(2件)

  • 帆干山
  • 東山

🗿 遺跡(2件)

🪦 記念碑(1件)

  • 70周年記念館

観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)

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⚠️ 施設データは国土数値情報(KSJ)に基づいており、閉院・移転等により実際と異なる場合があります。最新情報は各施設の公式サイト等でご確認ください。

岡山市の病院・診療所・歯科

病院(56件)

診療所・歯科(1114件)

岡山市の学校・保育施設

大学・短大・専門学校(12件)

小学校・中学校・高校(178件)

幼稚園・保育所データについて:このエリアの保育施設データは、提供元(不動産情報ライブラリ)の利用規約により商用サイトでの表示が許可されていないため掲載しておりません。

※ 施設名のリンクはGoogle マップ検索に移動します。出典:国土数値情報(KSJ)

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