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さいたま市の住みやすさ(2026年版)

✅ 政府データ100% ・ 掲載順の操作なし
✅ こんな人におすすめ
👶 待機児童ゼロ 🏛️ 財政が安定

さいたま市は埼玉県に属し、132万人規模の大都市です。生活利便性スコアは高く(77点)、交通・商業・医療・財政・人口活力を総合評価しています。住宅地価は22.2万円/㎡と比較的高めです。保育所等は318か所あり、待機児童ゼロを達成しています。小学校は108校、中学校は67校です(国公私立計)。一般診療所が1028か所あります。財政力指数は0.97で比較的高い水準にあります。空き家率は8.6%と低く、住宅需要が旺盛な地域です。

埼玉県 / 出典:e-Stat・国土数値情報・警察庁オープンデータ

5軸スコア(全国パーセンタイル・20〜100点)

各軸の算出方法: 交通 * 医療 * 子育て * 商業 * 財政 * 詳細

さいたま市の強み・弱み

強み
  • 医療機関数(埼玉県内1位/73市区町村)
  • 保育所等の数(埼玉県内1位/73市区町村)
  • 転入超過数(埼玉県内1位/73市区町村)
  • 小学校数(埼玉県内1位/73市区町村)
  • 高齢化率(埼玉県内13位/73市区町村)
  • 待機児童ゼロ
課題
  • 住宅地価(埼玉県内61位/71市区町村)

総合スコア: 埼玉県内 3位/73市区町村

さいたま市の人口移動(どこから来てどこへ行く?)

転入元1位は埼玉県川口市(3,800人)。転出先1位は埼玉県川口市(5,294人)。30代は転出超過で、子育て期に郊外へ移る傾向。

転入元 TOP5
地域 20代 30代 60代+
川口市
埼玉県
3,800 2,126 1,232 442
さいたま市大宮区
埼玉県
3,332 1,554 1,386 392
さいたま市北区
埼玉県
3,028 1,424 1,042 562
さいたま市浦和区
埼玉県
2,976 1,338 1,156 482
上尾市
埼玉県
2,964 1,308 1,184 472

出典:住民基本台帳人口移動報告(2022年)

転出先 TOP5
地域 20代 30代 60代+
川口市
埼玉県
5,294 2,546 2,004 744
さいたま市浦和区
埼玉県
3,764 1,440 1,646 678
さいたま市南区
埼玉県
3,238 1,294 1,458 486
さいたま市大宮区
埼玉県
3,130 1,382 1,194 554
さいたま市中央区
埼玉県
2,898 1,258 1,162 478
転入・転出フロー図

左側が転入元(この街に引っ越してきた人の元の街)、右側が転出先(この街から引っ越した人の行き先)です。帯の太さが移動人数の多さを表します。帯にカーソルを合わせると具体的な人数が表示されます。「全体・20代・30代・60代+」のボタンで年代別に切り替えられます。

施設データ: © OpenStreetMap contributors

さいたま市と比較する

vs 川口市 vs 川越市 vs 所沢市 vs 越谷市 vs 草加市 vs 春日部市 vs 上尾市 vs 熊谷市
🌆 生活利便性: 77.0点
💰 コスパ(独身): 57.7点
共働き: 70.8点
子育て向け: 50.9点

※ 生活利便性スコアは交通・商業・医療・財政・転入活力で算出(地価除く)。コスパスコアは地価・家賃の安さを重視。 スコアの計算方法 →

さいたま市は特にカップル・共働き世帯に向いた環境(最大スコア差20点)。20代は転出超過(年間6,352人)の傾向です。

📊 埼玉県内の他市区町村と比べると、地価は都道府県平均(11.6万円/㎡)より91%高め、住みやすさスコアは平均より5.5点高いです。家賃・購入コストは高くなりがちなので、予算を事前に確認しておくとよいでしょう。

📊 主要指標データ

地価・子育て・医療・交通・人口・高齢化などさいたま市の住環境を多角的にまとめました。

🏠 住環境・地価

さいたま市の住宅地価は22.2万円/㎡(比較的高め)、空き家率は8.6%です。

🏠
住宅地価(平均) *
22.2 万円/㎡
🏢 マンション取引価格 🏡 戸建て取引価格 🌱 土地取引価格 📊 地価公示データ

🏥 医療・子育て・教育

さいたま市には一般診療所が1028か所、保育所等は318か所(待機児童ゼロ)、小学校が108校あります。

🏥
医療機関 *
1028診療所
🏫
学校(公立) *
108小学校
中学校: 67校 / 高校: 34校 / 幼稚園: 99園
児童数: 70,909人 / 生徒数: 36,317人
👶
保育所等 *
318か所
待機児童: 0人

🚃 交通・商業

🚃
交通 *
🛒
商業施設
26,868,902小売業
飲食・宿泊業: 1,128,220件

👴 人口・財政

さいたま市は高齢化率は23.4%(全国平均並みの高齢化率)。2050年にかけて人口は+1.2%増加の見込み。転入超過(年間+7,073人)。財政力指数は0.97(比較的財政力がある)です。

人口推移と将来推計(2015〜2050年)
2050年: 1,239,020人(+2.2%)

*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口、国勢調査ベース)」

👴
人口動態 *
23.4% 高齢化率
2050年: +1.2%
💼
完全失業率
3.6 %
就業者: 593,727人(2020年)
👶
出生率・死亡率
7.3 /千人(出生)
死亡率: 10.0人/千人 / 自然増加: -2.8
(2022年)
🏚️
空き家率
8.6 %
住宅数: 656,300戸(2023年)
💴
財政力指数 *
0.97
財政自立度:比較的高い(2021年度)
🔄
転入・転出
+7,073 人/年

🗺️ さいたま市の観光スポット(24箇所)

さいたま市には24箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社9件、寺院7件、教会2件、博物館・資料館1件、記念館2件、公園2件です。

🎡 観光名所(1件)

  • 見沼たんぼのヒマワリ畑

⛩️ 神社(9件)

  • 天沼神社
  • 北袋天神社
  • 大原八枝神社
  • 大原稲荷社
  • 天神社
  • 他 4 箇所

🛕 寺院(7件)

⛪ 教会(2件)

  • 大宮キリスト教会
  • 大宮バプテスト教会

🏛️ 博物館・資料館(1件)

  • 造幣さいたま博物館

🏛️ 記念館(2件)

  • 交通事故犠牲者慰霊碑
  • 庚申塔

🌳 公園(2件)

  • コクーンひろば
  • 大古里自然の森

観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)

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⚠️ 施設データは国土数値情報(KSJ)に基づいており、閉院・移転等により実際と異なる場合があります。最新情報は各施設の公式サイト等でご確認ください。

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※ 施設名のリンクはGoogle マップ検索に移動します。出典:国土数値情報(KSJ)

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