東京都 住みやすい街ランキング 2026【港区など地価・治安・交通データで比較 TOP10】

東京都で住みやすい街はどこ?データで徹底比較

東京都の市区町村を地価・交通・医療・商業・財政力など複数指標で総合評価しました。主要都市など主要都市を含む全市区町村のデータを2026年最新版でお届けします。

📍 東京都全市区町村対象💰 地価・コスパで比較🗓️ 2026年最新版

🏆 東京都 住みやすい街ランキング TOP10

対象:人口3万人以上 / 住みやすさスコア(コスパ重視・独身・一人暮らし向け)/ 2026年最新

順位市区町村スコア住宅地価特徴
🥇港区77.5
257.7万円/㎡都市型・地価高め。交通利便性◎。転入超過・人気上昇
🥈千代田区74.8
328.3万円/㎡都市型・地価高め。交通まずまず。転入超過傾向
🥉品川区72.5
108.6万円/㎡都市型・地価高め。交通まずまず。転入超過・人気上昇
4位世田谷区71.8
72.4万円/㎡都市型・地価高め。交通利便性◎。転入超過・人気上昇
5位中央区70.6
170.1万円/㎡都市型・地価高め。交通まずまず。転入超過・人気上昇
6位渋谷区70.6
165.3万円/㎡都市型・地価高め。交通まずまず。転入超過傾向
7位文京区70.6
128.4万円/㎡都市型・地価高め。交通まずまず。転入超過・人気上昇
8位大田区70.0
59.9万円/㎡都市型・地価高め。交通利便性◎。転入超過・人気上昇
9位台東区69.9
115.2万円/㎡都市型・地価高め。交通まずまず。転入超過・人気上昇
10位江東区69.9
59.4万円/㎡都市型・地価高め。交通まずまず。転入超過・人気上昇
💡 スコアの見方:住みやすさスコア(コスパ)は地価・交通・医療・商業・財政力を国の公的データで評価した0〜100点の指標です。地価が安いほど高スコアになるため、都市部は低めになる傾向があります。生活利便性の総合力はスコアの計算方法をご覧ください。

上位5都市の詳細解説

🥇:港区

🚃 交通便利📈 人口増加中👶 待機児童ゼロ

人口26万人規模の都市。住宅地価257.7万円/㎡(都市部水準)。市内に34駅あり交通便利。転入超過+2,376人で人口増加中です。全指標の詳細はこちら

🥈:千代田区

🚃 交通便利📈 人口増加中👶 待機児童ゼロ

住宅地価328.3万円/㎡(都市部水準)。市内に26駅あり交通便利。転入超過+284人で人口増加中です。全指標の詳細はこちら

🥉:品川区

🚃 交通便利📈 人口増加中👶 待機児童ゼロ

人口42万人規模の都市。住宅地価108.6万円/㎡(都市部水準)。市内に25駅あり交通便利。転入超過+3,065人で人口増加中です。全指標の詳細はこちら

4位:世田谷区

🚃 交通便利📈 人口増加中

人口94万人規模の都市。住宅地価72.4万円/㎡(都市部水準)。市内に30駅あり交通便利。転入超過+2,573人で人口増加中です。全指標の詳細はこちら

5位:中央区

🚃 交通便利📈 人口増加中👶 待機児童ゼロ

人口16万人規模の都市。住宅地価170.1万円/㎡(都市部水準)。市内に23駅あり交通便利。転入超過+1,151人で人口増加中です。全指標の詳細はこちら

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地価・治安・保育所・医療・ハザードリスクなど全指標を一覧で確認できます。

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まとめ

東京都の住みやすさランキングでは、港区が1位となりました。街選びは個人の優先事項(家賃・通勤・子育て環境など)によって最適解が異なります。各市区町村の詳細データは東京都の住みやすさ一覧でご確認ください。全国の住みやすい街ランキングも合わせてご覧ください。