岡山市東区 vs 真庭市｜住むならどっち？
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岡山市東区 vs 真庭市 比較サマリー
住みやすさの総合スコアは岡山市東区（59.6点）と真庭市（59.4点）でほぼ同水準です。
人口は岡山市東区が約93,108人で、約2.2倍の規模です。
住宅地価は真庭市（1.8万円/m²）のほうが割安で、差は1.2万円/m²です。
子育て世帯には真庭市（76.5点）、単身者には岡山市東区（69.6点）が住みやすい傾向です。
2050年まで両市とも人口減少が予測されていますが、岡山市東区のほうが減少幅が小さい見込みです。
単身者
通勤・利便性重視
岡山市東区
69.6 vs 54.8
共働き
バランス重視
岡山市東区
72.1 vs 66.0
ファミリー
子育て・教育重視
真庭市
47.0 vs 76.5
住みやすさスコア比較
| 指標 | 岡山市東区 | 真庭市 |
|---|---|---|
| 総合スコア * | 59.6点 | 59.4点 |
| 独身向けスコア * | 69.6点 | 54.8点 |
| 共働き向けスコア * | 72.1点 | 66.0点 |
| 子育て世帯向けスコア * | 47.0点 | 76.5点 |
スコア レーダーチャート
人口・将来予測岡山市東区 優位
| 指標 | 岡山市東区 | 真庭市 |
|---|---|---|
| 人口（2020年） * | 93,108人 | 42,725人 |
| 高齢化率 * | 31.0% | 40.0% |
| 人口増減率 * | -6.3% | -16.5% |
| 2050年人口変化率 * | -21.5% | -42.5% |
| 出生率 * | 5.7 | 5.0 |
| 死亡率 * | 13.6 | 20.1 |
人口推移予測
生活環境岡山市東区 優位
| 指標 | 岡山市東区 | 真庭市 |
|---|---|---|
| 駅数 * | 6.0 | 8.0 |
| 小売業事業所 * | 531,070件 | 122,655件 |
| 飲食・宿泊業 * | 13,246件 | 2,097件 |
| 病院 * | 8件 | 6件 |
| 診療所 * | 59件 | 49件 |
| 歯科 * | 44件 | 17件 |
不動産・経済真庭市 割安
| 指標 | 岡山市東区 | 真庭市 |
|---|---|---|
| 住宅地価（万円/平米） * | 3.0万円 | 1.8万円 |
| 財政力指数 * | — | 0.3 |
| 失業率 * | 3.7% | 2.6% |
| 空き家率 * | 15.0% | 20.2% |
子育て環境真庭市 優位
| 指標 | 岡山市東区 | 真庭市 |
|---|---|---|
| 保育所等数 * | 21件 | 19件 |
| 待機児童数 * | — | 0人 |
| 小学校数 * | 16校 | 21校 |
| 中学校数 * | 6校 | 6校 |
| 幼稚園数 * | 12件 | 1件 |
| 出生率 * | 5.7 | 5.0 |
注意点・デメリット
データから読み取れる懸念点を掲載しています。判断の参考としてご確認ください。
岡山市東区 の注意点
- 高齢化率が31.0%と高め
- 2050年までに人口が21.5%減少見込み
真庭市 の注意点
- 高齢化率が40.0%と高め
- 空き家率が20.2%と高め
- 2050年までに人口が42.5%減少見込み
- 財政力指数が0.29と低め
施設マップで比較
病院・学校・保育所などの施設分布を地図で比較できます。
岡山市東区
真庭市
人口増減メッシュ（2015→2020）:
-30%
+30%
🗺️ 岡山市東区と真庭市の観光スポット
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観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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