瀬戸市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
瀬戸市（愛知県）の2025年の平均地価は 6.0万円/㎡で、 前年比+1.4% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第58位です。
用途別では 住宅地が5.9万円/㎡（37地点） 、商業地が8.5万円/㎡（7地点） 、工業地が3.4万円/㎡（1地点） です。
瀬戸市の不動産分析スコアは76.5点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（90.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.4%で上昇しており、 財政力指数は0.86、空き家率は11.3%です。
人口は127,792人（2020年）で、2050年には102,422人（-19.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
瀬戸市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率30.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 102,422人（-19.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 55 | 西尾市 | 6.6 | 50 |
| 56 | 阿久比町 | 6.4 | 8 |
| 57 | 津島市 | 6.2 | 14 |
| 58 | 瀬戸市 ◀ 当該 | 6.0 | 47 |
| 59 | 武豊町 | 5.5 | 16 |
| 60 | 飛島村 | 5.4 | 3 |
| 61 | 愛西市 | 5.2 | 10 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.9 | 37 | +1.4% |
| 商業地 | 8.5 | 7 | +1.2% |
| 工業地 | 3.4 | 1 | +4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 瀬戸市の観光スポット（72箇所）
瀬戸市には72箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社11件、寺院8件、博物館・資料館5件、美術館1件、記念館13件、展望スポット3件、テーマパーク2件、公園9件、庭園6件、山・展望地6件、遺跡1件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（5件）
- どんどこ堂
- タタリ神
- 乙事主
- 廃墟通り
- 魔女の口
🛕 寺院（8件）
- 雲興寺
- 不動山 覚城寺
- 久雲寺
- 吉祥寺
- 徳翁院
- 他 3 箇所
🎨 美術館（1件）
- ぎゃらりい 本業
🏛️ 記念館（13件）
- モリゾーキッコロトピアリー
- 三界萬霊等
- 不立文字
- 山門禁葷酒
- 庚申
- 他 8 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 天狗岩展望台
- 展望台
- 展望塔
🎢 テーマパーク（2件）
- ジブリパーク
- 交通児童遊園
🌳 公園（9件）
- 愛・地球博記念公園(モリコロパーク)
- かき広場
- 八王子児童遊園
- 秋葉台児童遊園
- 萩殿町4丁目ちびっこ広場
- 他 4 箇所
🌿 庭園（6件）
- 広場
- 日本庭園
- 春の女神の丘
- 林床花園
- 花の谷
- 他 1 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 洞本業窯
🪦 記念碑（2件）
- モニュメント
- モリゾーキッコロ像
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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