愛西市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
愛西市（愛知県）の2025年の平均地価は 5.2万円/㎡で、 前年比-1.5% の下落となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第61位です。
用途別では 住宅地が5.2万円/㎡（10地点） です。
愛西市の不動産分析スコアは52.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（88.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.61、空き家率は9.8%です。
人口は60,829人（2020年）で、2050年には42,323人（-30.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
愛西市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率31.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 42,323人（-30.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 58 | 瀬戸市 | 6.0 | 47 |
| 59 | 武豊町 | 5.5 | 16 |
| 60 | 飛島村 | 5.4 | 3 |
| 61 | 愛西市 ◀ 当該 | 5.2 | 10 |
| 62 | 常滑市 | 5.0 | 20 |
| 63 | 新城市 | 4.6 | 9 |
| 64 | 田原市 | 4.1 | 20 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.2 | 10 | -1.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 愛西市の観光スポット（45箇所）
愛西市には45箇所の観光スポットがあります。内訳は神社24件、寺院14件、博物館・資料館1件、記念館6件です。
🛕 寺院（14件）
- 妙延寺
- 宝泉寺
- 専随寺
- 教津坊
- 浄光寺
- 他 9 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 佐織歴史民俗資料室
🏛️ 記念館（6件）
- 佐屋三里之渡趾
- 佐屋代官所
- 佐屋代官所趾
- 佐屋海道趾
- 津島一里塚跡
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 愛西市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
愛知県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 愛西市で泊まるならこんな宿
近隣に該当施設がないため、同都道府県の人気の宿を表示しています
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください