西尾市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
西尾市（愛知県）の2025年の平均地価は 6.6万円/㎡で、 前年比+1.8% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第55位です。
用途別では 住宅地が6.3万円/㎡（38地点） 、商業地が8.2万円/㎡（10地点） 、工業地が3.7万円/㎡（2地点） です。
西尾市の不動産分析スコアは69.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（95.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.1%で上昇しており、 財政力指数は0.98、空き家率は12.5%です。
人口は169,046人（2020年）で、2050年には154,392人（-8.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
西尾市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は12駅あります。 高齢化率は25.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 154,392人（-8.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 52 | 犬山市 | 6.9 | 22 |
| 53 | 弥富市 | 6.7 | 12 |
| 54 | 蒲郡市 | 6.7 | 21 |
| 55 | 西尾市 ◀ 当該 | 6.6 | 50 |
| 56 | 阿久比町 | 6.4 | 8 |
| 57 | 津島市 | 6.2 | 14 |
| 58 | 瀬戸市 | 6.0 | 47 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.3 | 38 | +1.9% |
| 商業地 | 8.2 | 10 | +0.5% |
| 工業地 | 3.7 | 2 | +2.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 西尾市の観光スポット（67箇所）
西尾市には67箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡2件、観光名所1件、神社16件、寺院21件、博物館・資料館5件、記念館9件、展望スポット1件、公園7件、山・展望地1件、遺跡4件です。
🏰 城・城跡（2件）
- 東条城
- 西尾城本丸丑寅櫓
🎡 観光名所（1件）
- 吉良ワイキキビーチ
⛩️ 神社（16件）
- 幡頭神社
- 八王子神社
- 吉田神社
- 和気神社
- 富好新田八幡社
- 他 11 箇所
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 西尾市岩瀬文庫
- 一色学びの館
- 吉良町歴史民俗資料館
- 尾崎士郎記念館
- 西尾市資料館
🏛️ 記念館（9件）
- 三河地震追憶之碑
- 佐久島古代製塩遺跡
- 小笠原三九郎像
- 岩瀬弥助翁之像
- 忠魂碑
- 他 4 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 白山展望台
🌳 公園（7件）
- コミュニティ公園
- 古川緑地公園
- 岡ノ山 遊ぼっ茶広場
- 稲荷山茶園公園
- 花蔵寺児童遊園
- 他 2 箇所
⛰️ 山・展望地（1件）
🗿 遺跡（4件）
- 正法寺古墳
- 外浦古墳
- 岩谷山1号墳
- 秋葉山古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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