知多市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
知多市（愛知県）の2025年の平均地価は 7.0万円/㎡で、 前年比+4.2% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第51位です。
用途別では 住宅地が7.3万円/㎡（16地点） 、商業地が10.0万円/㎡（4地点） 、工業地が3.1万円/㎡（4地点） です。
知多市の不動産分析スコアは60.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（94.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.2%で上昇しており、 財政力指数は0.96、空き家率は9.2%です。
人口は84,364人（2020年）で、2050年には69,197人（-18%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
知多市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率は28.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 69,197人（-18%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 48 | 碧南市 | 7.6 | 25 |
| 49 | あま市 | 7.6 | 19 |
| 50 | 大口町 | 7.3 | 7 |
| 51 | 知多市 ◀ 当該 | 7.0 | 24 |
| 52 | 犬山市 | 6.9 | 22 |
| 53 | 弥富市 | 6.7 | 12 |
| 54 | 蒲郡市 | 6.7 | 21 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.3 | 16 | +1.1% |
| 商業地 | 10.0 | 4 | +0.9% |
| 工業地 | 3.1 | 4 | +2.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 知多市の観光スポット（5箇所）
知多市には5箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、寺院1件、博物館・資料館1件、公園1件です。
⛩️ 神社（2件）
- 八社神社
- 鹽竈神社
🛕 寺院（1件）
- 大智院
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🌳 公園（1件）
- 汐田児童遊園地
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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