江南市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
江南市（愛知県）の2025年の平均地価は 9.1万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第41位です。
用途別では 住宅地が8.1万円/㎡（9地点） 、商業地が10.9万円/㎡（5地点） です。
江南市の不動産分析スコアは69.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（86.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.7%で上昇しており、 財政力指数は0.79、空き家率は10.5%です。
人口は98,255人（2020年）で、2050年には80,266人（-18.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
江南市は年間175人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は28.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 80,266人（-18.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 38 | 稲沢市 | 9.5 | 24 |
| 39 | 小牧市 | 9.3 | 39 |
| 40 | 蟹江町 | 9.1 | 9 |
| 41 | 江南市 ◀ 当該 | 9.1 | 14 |
| 42 | 東浦町 | 9.1 | 9 |
| 43 | 幸田町 | 8.2 | 13 |
| 44 | 半田市 | 8.1 | 40 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8.1 | 9 | +1.9% |
| 商業地 | 10.9 | 5 | +1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 江南市の観光スポット（20箇所）
江南市には20箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社10件、寺院4件、博物館・資料館3件、美術館1件、公園1件です。
🎡 観光名所（1件）
- カラオケまねきねこ
⛩️ 神社（10件）
- 小塞神社
- 上知我麻社
- 大明神社
- 川島神社
- 布袋神社
- 他 5 箇所
🛕 寺院（4件）
- 善光寺
- 善導寺
- 寿福寺
- 観音寺
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 内藤記念くすり博物館
- 晴嵐館
- 江南市歴史民俗資料館
🎨 美術館（1件）
- ギャラリー数寄
🌳 公園（1件）
- 江南市交通児童遊園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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