小牧市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
小牧市（愛知県）の2025年の平均地価は 9.3万円/㎡で、 前年比+2.3% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第39位です。
用途別では 住宅地が9.1万円/㎡（25地点） 、商業地が12.2万円/㎡（8地点） 、工業地が7.7万円/㎡（5地点） です。
小牧市の不動産分析スコアは78.2点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（99.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.6%で上昇しており、 財政力指数は1.22、空き家率は10.6%です。
人口は148,831人（2020年）で、2050年には124,365人（-16.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
小牧市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率は25.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 124,365人（-16.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 36 | 高浜市 | 9.8 | 13 |
| 37 | 豊山町 | 9.6 | 7 |
| 38 | 稲沢市 | 9.5 | 24 |
| 39 | 小牧市 ◀ 当該 | 9.3 | 39 |
| 40 | 蟹江町 | 9.1 | 9 |
| 41 | 江南市 | 9.1 | 14 |
| 42 | 東浦町 | 9.1 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.1 | 25 | +1.9% |
| 商業地 | 12.2 | 8 | +3% |
| 工業地 | 7.7 | 5 | +2.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 小牧市の観光スポット（31箇所）
小牧市には31箇所の観光スポットがあります。内訳は神社11件、寺院9件、博物館・資料館1件、記念館8件、公園1件、山・展望地1件です。
⛩️ 神社（11件）
- 八所社・熊野社合殿
- 三明神社
- 南外山八幡社
- 外山神社
- 天神社
- 他 6 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 小牧市歴史館
🏛️ 記念館（8件）
- 六友会記念植樹
- 史跡小牧山
- 合瀬川の由来
- 小牧公園
- 小牧山杉並木
- 他 3 箇所
🌳 公園（1件）
- 岩崎児童遊園
⛰️ 山・展望地（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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