稲沢市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
稲沢市（愛知県）の2025年の平均地価は 9.5万円/㎡で、 前年比+3.9% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第38位です。
用途別では 住宅地が8.5万円/㎡（20地点） 、商業地が14.5万円/㎡（4地点） です。
稲沢市の不動産分析スコアは77.6点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（92.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.7%で上昇しており、 財政力指数は0.88、空き家率は11.5%です。
人口は134,751人（2020年）で、2050年には107,170人（-20.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
稲沢市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率は27.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 107,170人（-20.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 35 | 豊橋市 | 10.0 | 68 |
| 36 | 高浜市 | 9.8 | 13 |
| 37 | 豊山町 | 9.6 | 7 |
| 38 | 稲沢市 ◀ 当該 | 9.5 | 24 |
| 39 | 小牧市 | 9.3 | 39 |
| 40 | 蟹江町 | 9.1 | 9 |
| 41 | 江南市 | 9.1 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8.5 | 20 | +3.3% |
| 商業地 | 14.5 | 4 | +5.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 稲沢市の観光スポット（25箇所）
稲沢市には25箇所の観光スポットがあります。内訳は神社12件、寺院9件、博物館・資料館2件、公園1件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（12件）
- 八剱社
- 八剱社
- 八幡社
- 冨士社
- 天神社
- 他 7 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 稲沢市荻須記念美術館
- 国分寺収蔵庫
🌳 公園（1件）
- 下中阿古井児童遊園
🪦 記念碑（1件）
- 日光川改修記念
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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