八女市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
八女市（福岡県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比+1.7% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第54位です。
用途別では 住宅地が1.7万円/㎡（7地点） 、商業地が3.0万円/㎡（3地点） です。
八女市の不動産分析スコアは65.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（82.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.5%で上昇しており、 財政力指数は0.39、空き家率は18.3%です。
人口は60,608人（2020年）で、2050年には37,097人（-38.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
八女市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 高齢化率36.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 37,097人（-38.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 51 | 田川市 | 2.3 | 5 |
| 52 | 桂川町 | 2.2 | 3 |
| 53 | 鞍手町 | 2.1 | 3 |
| 54 | 八女市 ◀ 当該 | 2.1 | 10 |
| 55 | みやま市 | 2.0 | 6 |
| 56 | 宮若市 | 2.0 | 3 |
| 57 | 吉富町 | 1.8 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.7 | 7 | +1.9% |
| 商業地 | 3.0 | 3 | +1.5% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 八女市の観光スポット（17箇所）
八女市には17箇所の観光スポットがあります。内訳は記念館9件、山・展望地7件、遺跡1件です。
🏛️ 記念館（9件）
- 童男山12号古墳
- 童男山13号古墳
- 童男山4号古墳
- 童男山２号古墳
- 童男山２号古墳
- 他 4 箇所
⛰️ 山・展望地（7件）
- 南岳
- 城山
- 女岳(雌岳)
- 姫御前岳
- 男岳(雄岳)
- 他 2 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 童男山古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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