みやま市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
みやま市（福岡県）の2025年の平均地価は 2.0万円/㎡で、 前年比+1.3% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第55位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（4地点） 、商業地が2.5万円/㎡（2地点） です。
みやま市の不動産分析スコアは51.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（68.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.8%で上昇しており、 財政力指数は0.42、空き家率は15.5%です。
人口は35,861人（2020年）で、2050年には21,323人（-40.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
みやま市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率38.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 21,323人（-40.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 52 | 桂川町 | 2.2 | 3 |
| 53 | 鞍手町 | 2.1 | 3 |
| 54 | 八女市 | 2.1 | 10 |
| 55 | みやま市 ◀ 当該 | 2.0 | 6 |
| 56 | 宮若市 | 2.0 | 3 |
| 57 | 吉富町 | 1.8 | 3 |
| 58 | 築上町 | 1.5 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 4 | +1.2% |
| 商業地 | 2.5 | 2 | +1.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ みやま市の観光スポット（9箇所）
みやま市には9箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社4件、寺院1件、博物館・資料館1件、記念館2件です。
🎡 観光名所（1件）
- 山川みかんのモニュメント
🛕 寺院（1件）
- 因福寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 瀬高町歴史資料館
🏛️ 記念館（2件）
- 小野麦村句碑
- 立花壱岐旧居跡の碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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