桂川町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
桂川町（福岡県）の2025年の平均地価は 2.2万円/㎡で、 前年比+1.2% の上昇となりました。 福岡県内63市区町村のうち 地価は第52位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（2地点） 、商業地が2.9万円/㎡（1地点） です。
桂川町の不動産分析スコアは53.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（72.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.3%で上昇しており、 財政力指数は0.41、空き家率は13.9%です。
人口は12,878人（2020年）で、2050年には8,715人（-32.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
桂川町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.6%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率35.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,715人（-32.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 49 | 豊前市 | 2.5 | 5 |
| 50 | 大牟田市 | 2.5 | 30 |
| 51 | 田川市 | 2.3 | 5 |
| 52 | 桂川町 ◀ 当該 | 2.2 | 3 |
| 53 | 鞍手町 | 2.1 | 3 |
| 54 | 八女市 | 2.1 | 10 |
| 55 | みやま市 | 2.0 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 2 | +1.8% |
| 商業地 | 2.9 | 1 | +0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 桂川町の観光スポット（3箇所）
桂川町には3箇所の観光スポットがあります。内訳は寺院2件、山・展望地1件です。
🛕 寺院（2件）
- 弥勒菩薩
- 鶴頭山千手観世音菩薩
⛰️ 山・展望地（1件）
- 龍王山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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