桑折町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
桑折町（福島県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比+0.2% の上昇となりました。 福島県内42市区町村のうち 地価は第19位です。
用途別では 住宅地が2.1万円/㎡（3地点） です。
桑折町の不動産分析スコアは41.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（55.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.45、空き家率は13.9%です。
人口は11,459人（2020年）で、2050年には6,783人（-40.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
桑折町は年間3人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率38.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 6,783人（-40.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 16 | 矢吹町 | 2.3 | 3 |
| 17 | 石川町 | 2.2 | 3 |
| 18 | 喜多方市 | 2.2 | 8 |
| 19 | 桑折町 ◀ 当該 | 2.1 | 3 |
| 20 | 棚倉町 | 2.0 | 3 |
| 21 | 富岡町 | 2.0 | 3 |
| 22 | 広野町 | 2.0 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.1 | 3 | +0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 桑折町の観光スポット（18箇所）
桑折町には18箇所の観光スポットがあります。内訳は神社4件、寺院2件、博物館・資料館1件、記念館5件、山・展望地6件です。
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（5件）
- 与謝野晶子の歌碑
- 伊達一の頌徳
- 宮本百合子文学碑
- 忠魂碑
- 本因坊秀伯の碑
⛰️ 山・展望地（6件）
- 七ッ森
- 半田山
- 大作山
- 平沢山
- 弥太郎山
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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