喜多方市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
喜多方市（福島県）の2025年の平均地価は 2.2万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 福島県内42市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（5地点） 、商業地が2.6万円/㎡（3地点） です。
喜多方市の不動産分析スコアは53.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（66.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.5%で上昇しており、 財政力指数は0.37、空き家率は19.9%です。
人口は44,760人（2020年）で、2050年には24,846人（-44.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
喜多方市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率36.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 24,846人（-44.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 鏡石町 | 2.4 | 4 |
| 16 | 矢吹町 | 2.3 | 3 |
| 17 | 石川町 | 2.2 | 3 |
| 18 | 喜多方市 ◀ 当該 | 2.2 | 8 |
| 19 | 桑折町 | 2.1 | 3 |
| 20 | 棚倉町 | 2.0 | 3 |
| 21 | 富岡町 | 2.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 5 | +0.6% |
| 商業地 | 2.6 | 3 | -2.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 喜多方市の観光スポット（76箇所）
喜多方市には76箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所10件、神社9件、寺院5件、教会1件、博物館・資料館4件、記念館23件、展望スポット3件、公園2件、山・展望地18件、史跡1件です。
🎡 観光名所（10件）
- ヒメサユリ群生地
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第二番:松野観音:千手観世音菩薩:御詠歌:あさひさす ゆうひかがやく おやまでら まつののさとに はるるうすぐも
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第五番:熱塩観音:千手観世音菩薩:御詠歌:のちのよを たすけたまえや かんぜおん じひあつしおに まいるみなれば
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第四番:高吉観音:十一面観世音菩薩:御詠歌:かきわけて まいりておがむ たかよしの ほとけのひかり みちぞかがやく
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第三番:綾金観音:十一面観世音菩薩:御詠歌:つゆのみの ゆめまぼろしの よのなかに みをあやがねと いでいのるらん
- 他 5 箇所
⛩️ 神社（9件）
- 一之鳥居
- 三之鳥居
- 二之鳥居
- 山神社
- 新宮熊野神社本殿
- 他 4 箇所
🛕 寺院（5件）
- 万宝寺
- 仏像
- 地蔵菩薩
- 掃除小僧
- 石碑
⛪ 教会（1件）
- カトリック喜多方教会
🏛️ 記念館（23件）
- 勝福寺石柱
- 勝福寺石柱
- 勝福寺石柱
- 勝福寺石柱
- 土地改良記念碑
- 他 18 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 恋人坂
- 蔵屋敷あづまさ
- 雄国岳眺望箇所
🌳 公園（2件）
- 天満公園
- 花園公園
⛰️ 山・展望地（18件）
- 三国山
- 二ノ倉山
- 五段山
- 代塚山
- 地蔵山
- 他 13 箇所
🗿 史跡（1件）
- 桐の博物館
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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