喜多方市の地価公示データ【2025年版】

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✅ 2025年最新データ反映済み

不動産分析スコア

53.5 / 100
総合スコア
全国1,521市区町村中
📈 成長性 *
66.1
全国平均より地価が伸びているか
🛡️ 安定性 *
66.6
地価が毎年一定ペースで変化しているか
🏙️ 利便性 *
53.1
駅・病院・商業施設の充実度
🏛️ 財政健全度 *
38.4
自治体の財政的な自立度
🏘️ 居住人気 *
31
空き家が少ない=住みたい人が多い
地価変化率: +0.50%/年(2022→2025) |財政力指数: 0.37 |空き家率: 19.9%

*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。

平均地価(2025年)
2万円/㎡
21,688円
前年比
-0.7%
下落(2024→2025年)
福島県内ランク
18
42市区町村中

喜多方市(福島県)の2025年の平均地価は 2.2万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 福島県内42市区町村のうち 地価は第18位です。

用途別では 住宅地が1.9万円/㎡(5地点) 、商業地が2.6万円/㎡(3地点) です。

喜多方市の不動産分析スコアは53.5点(全国1,521市区町村中)で、やや低い水準にあります。 特に安定性(66.6点)が強みです。 住宅地価は年平均+0.5%で上昇しており、 財政力指数は0.37、空き家率は19.9%です。

人口は44,760人(2020年)で、2050年には24,846人(-44.5%)と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

喜多方市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率36.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典:国土交通省 地価公示 / 国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)/ e-Stat / 警察庁

地価推移

住宅地
商業地

人口推移と将来推計(2015〜2050年)

2050年: 24,846人(-44.5%)

*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)」

観測地点マップ(2025年)

福島県内の地価順位(2025年)

近隣市区町村との地価比較(2025年)

順位市区町村平均地価(万円/㎡)地点数
15 鏡石町 2.4 4
16 矢吹町 2.3 3
17 石川町 2.2 3
18 喜多方市 ◀ 当該 2.2 8
19 桑折町 2.1 3
20 棚倉町 2.0 3
21 富岡町 2.0 3

用途別 平均地価(2025年)

用途平均地価(万円/㎡)地点数前年比
住宅地 1.9 5 +0.6%
商業地 2.6 3 -2.2%

地価分布(2025年)

駅徒歩時間 vs 地価(2025年)

近隣エリアの地価データ

鏡石町(2.4万/㎡) 矢吹町(2.3万/㎡) 石川町(2.2万/㎡) 桑折町(2.1万/㎡) 棚倉町(2.0万/㎡) 富岡町(2.0万/㎡)

🗺️ 喜多方市の観光スポット(76箇所)

喜多方市には76箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所10件、神社9件、寺院5件、教会1件、博物館・資料館4件、記念館23件、展望スポット3件、公園2件、山・展望地18件、史跡1件です。

🎡 観光名所(10件)

  • ヒメサユリ群生地
  • 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第二番:松野観音:千手観世音菩薩:御詠歌:あさひさす ゆうひかがやく おやまでら まつののさとに はるるうすぐも
  • 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第五番:熱塩観音:千手観世音菩薩:御詠歌:のちのよを たすけたまえや かんぜおん じひあつしおに まいるみなれば
  • 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第四番:高吉観音:十一面観世音菩薩:御詠歌:かきわけて まいりておがむ たかよしの ほとけのひかり みちぞかがやく
  • 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第三番:綾金観音:十一面観世音菩薩:御詠歌:つゆのみの ゆめまぼろしの よのなかに みをあやがねと いでいのるらん
  • 他 5 箇所

⛩️ 神社(9件)

  • 一之鳥居
  • 三之鳥居
  • 二之鳥居
  • 山神社
  • 新宮熊野神社本殿
  • 他 4 箇所

🛕 寺院(5件)

  • 万宝寺
  • 仏像
  • 地蔵菩薩
  • 掃除小僧
  • 石碑

⛪ 教会(1件)

  • カトリック喜多方教会

🏛️ 博物館・資料館(4件)

🏛️ 記念館(23件)

  • 勝福寺石柱
  • 勝福寺石柱
  • 勝福寺石柱
  • 勝福寺石柱
  • 土地改良記念碑
  • 他 18 箇所

🔭 展望スポット(3件)

  • 恋人坂
  • 蔵屋敷あづまさ
  • 雄国岳眺望箇所

🌳 公園(2件)

  • 天満公園
  • 花園公園

⛰️ 山・展望地(18件)

  • 三国山
  • 二ノ倉山
  • 五段山
  • 代塚山
  • 地蔵山
  • 他 13 箇所

🗿 史跡(1件)

  • 桐の博物館

観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)

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