西会津町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
西会津町(福島県)の2025年の平均地価は 0.9万円/㎡で、 前年比-3.3% の下落となりました。 福島県内42市区町村のうち 地価は第40位です。
用途別では 住宅地が0.7万円/㎡(2地点) 、商業地が1.4万円/㎡(1地点) です。
西会津町の不動産分析スコアは40.1点(全国1,521市区町村中)で、やや低い水準にあります。 特に安定性(63点)が強みです。 住宅地価は年平均-2.0%で推移しており、 財政力指数は0.20、空き家率は13.9%です。
人口は5,770人(2020年)で、2050年には2,587人(-55.2%)と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
西会津町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率47.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典:国土交通省 地価公示 / 国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計(2015〜2050年)
2050年: 2,587人(-55.2%)
*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)」
観測地点マップ(2025年)
福島県内の地価順位(2025年)
近隣市区町村との地価比較(2025年)
| 順位 | 市区町村 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 37 | 中島村 | 1.0 | 2 |
| 38 | 磐梯町 | 1.0 | 2 |
| 39 | 玉川村 | 1.0 | 2 |
| 40 | 西会津町 ◀ 当該 | 0.9 | 3 |
| 41 | 湯川村 | 0.7 | 2 |
| 42 | 平田村 | 0.6 | 2 |
用途別 平均地価(2025年)
| 用途 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.7 | 2 | -2.9% |
| 商業地 | 1.4 | 1 | -3.6% |
地価分布(2025年)
駅徒歩時間 vs 地価(2025年)
近隣エリアの地価データ
🗺️ 西会津町の観光スポット(40箇所)
西会津町には40箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、記念館5件、山・展望地34件です。
🎡 観光名所(1件)
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:番外:鳥追観音:聖観世音菩薩:御詠歌:かねこわき やまのごときの のりのてら まことだいひの じょうどなるらん
🏛️ 記念館(5件)
- 会津ころり三観音の一鳥追正観音石柱
- 回転雪カキ車ロキ621
- 如法寺のコウヤマキ
- 如法寺観音堂(附)仁王堂石柱
- 西平地区暗渠排水事業
観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)
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