湯川村の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
湯川村（福島県）の2025年の平均地価は 0.7万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 福島県内42市区町村のうち 地価は第41位です。
用途別では 住宅地が0.7万円/㎡（2地点） です。
湯川村の不動産分析スコアは46.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（88.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.8%で推移しており、 財政力指数は0.24、空き家率は13.9%です。
人口は3,081人（2020年）で、2050年には2,021人（-34.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
湯川村は年間7人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.4%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率34.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 2,021人（-34.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.7 | 2 | -0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 湯川村の観光スポット（38箇所）
湯川村には38箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社1件、記念館32件です。
🎡 観光名所（5件）
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第九番:遠田観音:千手観世音菩薩:御詠歌:のちのよを ねがうこころを てらすらん とおたのおきに いづるつきかげ
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第十番:勝常観音:十一面観世音菩薩:御詠歌:いくたびも あゆみをはこぶ しょうじょうじ うまれあいづの なかのみほとけ
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第十二番:田村山観音:聖観世音菩薩:御詠歌:ちはやふる かみぞまことの すみよしの かさねがさねの もりのしめなは
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第十三番:舘観音:聖観世音菩薩:御詠歌:はるばると まいりておがむ よしみてら ほとけのちかい あらたなるらん
- 会津三十三観音 日本遺産:会津三十三観音:第十一番:束原観音:馬頭観世音菩薩:御詠歌:むかしより たがたてそめし ふるしきの ひさしかるべき つかのはらかな
⛩️ 神社（1件）
- 照日神社
🏛️ 記念館（32件）
- 中魂碑
- 亀公園 竣工記念の亀の像 街区公園 亀公園
- 五穀成就碑
- 会津三十三観音札所第十一番束原馬頭観世音
- 住吉神社石柱
- 他 27 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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