磐梯町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
磐梯町（福島県）の2025年の平均地価は 1.0万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 福島県内42市区町村のうち 地価は第38位です。
用途別では 住宅地が1.0万円/㎡（2地点） です。
磐梯町の不動産分析スコアは45.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（85.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.27、空き家率は13.9%です。
人口は3,322人（2020年）で、2050年には2,035人（-38.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
磐梯町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.8%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率37.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 2,035人（-38.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
福島県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 35 | 南会津町 | 1.2 | 5 |
| 36 | 泉崎村 | 1.1 | 2 |
| 37 | 中島村 | 1.0 | 2 |
| 38 | 磐梯町 ◀ 当該 | 1.0 | 2 |
| 39 | 玉川村 | 1.0 | 2 |
| 40 | 西会津町 | 0.9 | 3 |
| 41 | 湯川村 | 0.7 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.0 | 2 | -0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 磐梯町の観光スポット（25箇所）
磐梯町には25箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院1件、博物館・資料館2件、記念館2件、公園1件、山・展望地12件、遺跡2件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- lake inawashira
⛩️ 神社（3件）
- 山神社
- 麓山神社
- 麓山神社 街区公園 高塚公園内
🛕 寺院（1件）
- 慧日寺(復元)
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 天鏡閣
- 會津藩校日新館
🏛️ 記念館（2件）
- 三方石
- 有栖川宮威仁親王銅像
🌳 公園（1件）
- 崎川浜
🗿 遺跡（2件）
- 穴切の一里塚
- 穴切の一里塚
🪦 記念碑（1件）
- 弁慶の硯石
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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