八百津町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
八百津町（岐阜県）の2025年の平均地価は 1.6万円/㎡で、 前年比-1.8% の下落となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第38位です。
用途別では 住宅地が1.4万円/㎡（2地点） 、商業地が2.0万円/㎡（1地点） です。
八百津町の不動産分析スコアは54.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.0%で推移しており、 財政力指数は0.41、空き家率は13.9%です。
人口は10,195人（2020年）で、2050年には5,514人（-45.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
八百津町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 高齢化率40.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 5,514人（-45.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.4 | 2 | -2% |
| 商業地 | 2.0 | 1 | -1.5% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 八百津町の観光スポット（13箇所）
八百津町には13箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、寺院2件、記念館2件、展望スポット1件、公園4件、山・展望地1件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（2件）
- 神明神社
- 神明神社
🏛️ 記念館（2件）
- 古城山拂下記念碑
- 史跡 金山城趾
🔭 展望スポット（1件）
- 旅足橋展望
🌳 公園（4件）
- ふれあい広場
- 交流広場
- 健康広場
- 子供広場
⛰️ 山・展望地（1件）
- 権現山
🪦 記念碑（1件）
- 杉原千畝記念館
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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