揖斐川町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
揖斐川町（岐阜県）の2025年の平均地価は 2.0万円/㎡で、 前年比-2.7% の下落となりました。 岐阜県内38市区町村のうち 地価は第37位です。
用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（2地点） 、商業地が2.4万円/㎡（1地点） です。
揖斐川町の不動産分析スコアは48.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.9%で推移しており、 財政力指数は0.46、空き家率は27.2%です。
人口は19,529人（2020年）で、2050年には9,033人（-53.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
揖斐川町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率38.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 9,033人（-53.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
岐阜県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.8 | 2 | -2.9% |
| 商業地 | 2.4 | 1 | -2.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 揖斐川町の観光スポット（72箇所）
揖斐川町には72箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所3件、寺院1件、博物館・資料館3件、記念館27件、展望スポット2件、山・展望地34件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 北方城址
🎡 観光名所（3件）
- 妙法が滝
- 桜並木
- 淡墨桜
🛕 寺院（1件）
- 西国33番 谷汲山 華厳寺
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 藤橋歴史民俗資料館
- 揖斐川歴史民俗資料館
- 森の文化博物館
🏛️ 記念館（27件）
- 三十三度石
- 宝篋印塔
- 念佛石
- 本尊御杖ノ白藤
- 東海の観光と史跡認定地
- 他 22 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 岐阜のマチュピチュ 天空の茶畑 A地点
- 岐阜のマチュピチュ 天空の茶畑 B地点
🗿 遺跡（1件）
- 本揖斐駅跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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