渋川市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
渋川市（群馬県）の2025年の平均地価は 3.5万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 群馬県内28市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（9地点） 、商業地が4.5万円/㎡（6地点） です。
渋川市の不動産分析スコアは59.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（86点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.58、空き家率は16.4%です。
人口は74,581人（2020年）で、2050年には44,906人（-39.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
渋川市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率35.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 44,906人（-39.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
群馬県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 草津町 | 3.5 | 3 |
| 7 | 伊勢崎市 | 3.5 | 35 |
| 8 | 富岡市 | 3.5 | 7 |
| 9 | 渋川市 ◀ 当該 | 3.5 | 15 |
| 10 | 館林市 | 3.4 | 18 |
| 11 | 吉岡町 | 3.4 | 3 |
| 12 | 大泉町 | 3.1 | 11 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 9 | -0.8% |
| 商業地 | 4.5 | 6 | -0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 渋川市の観光スポット（29箇所）
渋川市には29箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社3件、寺院2件、博物館・資料館7件、記念館7件、展望スポット2件、動物園1件、テーマパーク1件、山・展望地1件、史跡2件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（2件）
- チンチン電車
- 白井宿
🛕 寺院（2件）
🏛️ 博物館・資料館（7件）
- ハラミュージアムアーク
- 竹久夢二伊香保記念館
- 伊香保保科美術館
- 伊香保御関所
- 伊香保美術館（旧保科美術館）
- 他 2 箇所
🏛️ 記念館（7件）
- 1955年 ケーブルテレビ発祥の地
- 万葉歌碑
- 伊香保御用邸跡
- 伊香保町道路元標
- 全日本ろうあ連盟結成の地
- 他 2 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- ときめきデッキ
- 伊香保グリーン牧場
🐘 動物園（1件）
🎢 テーマパーク（1件）
- 渋川スカイランドパーク児童遊園地
⛰️ 山・展望地（1件）
- 愛宕山
🗿 史跡（2件）
- 新伊香保駅
- 邦来館
🪦 記念碑（1件）
- 徳富蘆花記念文学館
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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