館林市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
館林市（群馬県）の2025年の平均地価は 3.4万円/㎡で、 前年比+0.9% の上昇となりました。 群馬県内28市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が3.2万円/㎡（14地点） 、商業地が4.4万円/㎡（4地点） です。
館林市の不動産分析スコアは58.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（88.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.84、空き家率は17.1%です。
人口は75,252人（2020年）で、2050年には56,932人（-24.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
館林市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.2%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率は29.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 56,932人（-24.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
群馬県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 伊勢崎市 | 3.5 | 35 |
| 8 | 富岡市 | 3.5 | 7 |
| 9 | 渋川市 | 3.5 | 15 |
| 10 | 館林市 ◀ 当該 | 3.4 | 18 |
| 11 | 吉岡町 | 3.4 | 3 |
| 12 | 大泉町 | 3.1 | 11 |
| 13 | 桐生市 | 2.9 | 32 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.2 | 14 | +0.7% |
| 商業地 | 4.4 | 4 | +0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 館林市の観光スポット（40箇所）
館林市には40箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社12件、寺院3件、博物館・資料館2件、記念館14件、展望スポット1件、水族館1件、公園3件、庭園1件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- うす紅橋
🏛️ 記念館（14件）
- 青石地蔵板碑
- お辻・松女供養碑
- 修堤碑
- 十五周年記念
- 宥円のネジリ石
- 他 9 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 夕陽スポット
🐟 水族館（1件）
- 群馬県水産学習館
🌳 公園（3件）
- 大街道公園 東口
- 大街道公園 西口
- 大街道公園 管理事務所
🌿 庭園（1件）
- 館林花菖蒲園
🗿 遺跡（1件）
🪦 記念碑（1件）
- 榊原康政の墓跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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