木古内町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
木古内町（北海道）の2025年の平均地価は 1.3万円/㎡で、 前年比-2.6% の下落となりました。 北海道内108市区町村のうち 地価は第49位です。
用途別では 住宅地が0.9万円/㎡（2地点） 、商業地が2.0万円/㎡（1地点） です。
木古内町の不動産分析スコアは45.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.6%で推移しており、 財政力指数は0.20、空き家率は13.9%です。
人口は3,832人（2020年）で、2050年には1,295人（-66.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
木古内町は年間9人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率49.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 1,295人（-66.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
北海道内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 46 | 岩内町 | 1.3 | 3 |
| 47 | 滝川市 | 1.3 | 5 |
| 48 | 留萌市 | 1.3 | 4 |
| 49 | 木古内町 ◀ 当該 | 1.3 | 3 |
| 50 | 美瑛町 | 1.3 | 3 |
| 51 | 余市町 | 1.2 | 3 |
| 52 | 斜里町 | 1.2 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 0.9 | 2 | -2.7% |
| 商業地 | 2.0 | 1 | -2.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 木古内町の観光スポット（16箇所）
木古内町には16箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、寺院1件、展望スポット3件、山・展望地10件です。
⛩️ 神社（2件）
- 佐女川神社
- 佐女沼
🛕 寺院（1件）
- 円照寺
🔭 展望スポット（3件）
- 北海道新幹線ビュースポット
- 萩山展望台
- 薬師山展望台
⛰️ 山・展望地（10件）
- 不二山
- 丸山
- 伊勢鉢山
- 富山
- 屏風山
- 他 5 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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